Villa Tognazzi

Situé au sommet d'une colline surplombant la vallée du Tibre, avec une vue imprenable sur les champs, les collines, les oliveraies et les vignobles, cet ancien château et l'église attenante datant du XIe siècle ont été méticuleusement rénovés et convertis en une villa de luxe avec une superbe piscine à débordement, ce qui en fait un lieu idéal pour des événements et des mariages inoubliables.

L'espace règne en maître dans cette villa, qu'il s'agisse du vaste jardin et des terres environnantes, de la grande cuisine ou des 10 chambres bien aménagées avec leurs somptueuses salles de bains en marbre (6 dans l'unité principale de la villa et 4 dans la villa annexe). Les plafonds voûtés, les sols en terre cuite récupérée, les fresques du XIIIe siècle, les escaliers en marbre travertin créent une maison unique, luxueuse sans être ostentatoire, mêlant confort moderne et matériaux traditionnels.

Adjacente et reliée à la villa principale et entièrement ornée de décorations peintes à la main, l'impressionnante église de Santa Maria Maddalena constitue un cadre unique pour célébrer des moments romantiques et mémorables ou pour simplement se laisser aller à la beauté et au silence.

De l'autre côté du jardin paysager se trouve une annexe composée de 4 belles chambres avec salle de bains, d'une cuisine spacieuse et d'un salon confortable qui offrent une vue spectaculaire sur la pergola en bois et la piscine à débordement de la villa.

Le domaine
Un domaine privé exclusif en Italie
Le Domaine offre le summum de la retraite dans la campagne ombrienne. Il appartient à la même famille depuis des générations et est imprégné d'une riche histoire.

Connu pour ses montagnes impressionnantes et ses vastes paysages naturels, le Domaine est l'endroit idéal pour s'immerger dans les sons et le silence de milliers d'hectares de réserve naturelle, où il n'y a pas d'obstacles et où le paysage est resté inchangé depuis des siècles.

À propos de
Découvrez les origines du domaine Ascagnano
L'Ascagnano Estate a pour objectif de créer et de partager un lieu unique et accueillant où la nature rencontre le luxe et où le service est dédié à votre plus grand confort. À seulement 20 minutes au nord de Pérouse, l'Ascagnano Estate est parfaitement situé pour explorer les merveilleuses villes de collines ombriennes et toscanes.

La villa (350 m²) comprend deux étages : au rez-de-chaussée se trouvent la salle à manger principale, le salon principal avec deux espaces séparés et une cheminée ancienne pour réchauffer les soirées froides.
En dehors des mois d'été, un petit studio avec cheminée relie le salon principal à la salle à manger et à sa salle de télévision, ainsi qu'à la cuisine, qui est entièrement équipée de matériel professionnel pour répondre aux besoins les plus sophistiqués des hôtes.
équipements professionnels pour répondre aux besoins les plus sophistiqués des hôtes. Au premier étage se trouve l'appartement principal, avec sa kitchenette et son réfrigérateur, son salon privé donnant sur la terrasse principale, les oliviers et les palmiers, la piscine et le jardin du spa, ainsi que deux chambres avec salle de bains privative. La chambre principale dispose d'une baignoire ancienne, d'une cabine de douche séparée et de deux lavabos distincts, tandis que l'autre chambre dispose d'une douche récemment rénovée, également idéale pour les personnes à mobilité réduite. Au premier étage se trouvent 5 autres chambres, dont 3 avec salle de bains privative et vue sur le jardin, tandis que les 2 autres chambres ont leur propre salle de bains privative à quelques pas de l'entrée de la chambre et vue sur la terrasse principale et la baie de Talamone.
Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres, toutes deux dotées d'une salle de douche. Les deux chambres en-suite de cet étage se composent chacune de deux pièces et disposent toutes deux d'un canapé-lit idéal pour les enfants ou pour accueillir d'autres hôtes.

Toutes les chambres et les pièces communicantes sont équipées de la climatisation, du chauffage, de stores intérieurs et extérieurs, et toutes les chambres et salles de bains ont des moustiquaires aux fenêtres, bien qu'en raison de la brise quotidienne et des traitements réguliers de la propriété, les moustiques ne sont plus présents.
Grâce à la brise quotidienne et aux traitements réguliers de la propriété, la présence de moustiques et d'autres insectes est très limitée. Tous les lits sont des lits king size 180cm x 200cm, et une chambre, avec une salle de bain privée à l'extérieur, a la possibilité d'avoir des lits simples séparés.
L'une des chambres, qui dispose d'une salle de bains privée à l'extérieur, a la possibilité d'avoir des lits simples séparés. Il y a 2 lits d'enfant et 2 barrières pour les enfants dormant dans des lits normaux, ainsi qu'une chaise haute.
Toutes les chambres de la villa ont un canapé-lit, la villa peut accueillir jusqu'à 26 personnes (23 adultes + 3 enfants).

Le Wifi fonctionne dans toute la villa et dans les jardins autour de la villa.

Description du jardin de la villa
Le jardin de la villa s'étend sur environ 4,6 hectares et comprend la terrasse principale devant la villa, ombragée par des pins matures, des palmiers et des oliviers sauvages. À l'ombre et sous la brise, on peut déjeuner ou dîner avec des tables haut de gamme pouvant accueillir jusqu'à 29 personnes, tandis que sous les oliviers se trouvent deux salons extérieurs interconnectés, idéaux pour se détendre pendant la journée et déguster de merveilleux apéritifs au coucher du soleil, avec vue sur les anciennes collines de l'Ombrie.

Sur le côté gauche de la villa se trouve un jardin d'hiver, à l'abri du vent, où il est possible de prendre le petit-déjeuner, le déjeuner et le dîner en pleine saison. Juste au-dessus de ce jardin d'hiver, accessible depuis l'arrière de la villa et la terrasse principale, se trouve une roseraie ombragée, plusieurs terrasses et notre potager, qui produit des légumes frais prêts à être servis par notre chef pendant les repas. La piscine est également accessible depuis le côté gauche de la villa. Elle se trouve à environ 100 mètres, ce qui garantit l'intimité des clients de la villa et de la piscine. La piscine à débordement mesure 18,8 mètres de long et 4 mètres de large. Elle est équipée de 20 chaises longues et de 10 parasols. Un salon extérieur est disponible au bar/piscine, où se trouve également un vestiaire.

INCLUSIONS :
- Tous les services (électricité, eau, chauffage de la villa)
- Utilisation illimitée de l'accès Internet Wi-Fi
- Service de conciergerie de 9 heures à 19 heures. Disponible pour les urgences en dehors des heures de bureau.
- Service de ménage entre 9h30 et 13h30 (6 jours par semaine sauf dimanche et jours fériés pour les villas Subtilia, Caminata, Monticelli, San
Savino, Torre et Santa Croce - inclus tous les jours pour les villas Penna, Castiglione et Molinella). Service de ménage supplémentaire disponible sur demande moyennant un supplément
service de ménage supplémentaire sur demande et moyennant un supplément, comme indiqué dans notre livre de services.
- Service complet de jardinage et de nettoyage de la piscine
- Chauffage de la piscine inclus à une température standard sur demande en haute saison seulement. En haute saison, il n'est pas inclus et est basé sur la consommation.
Le chauffage de la piscine n'est pas disponible en moyenne saison.
- Changement hebdomadaire du linge de maison et des serviettes de piscine en cas de séjour de 2 semaines consécutives ou plus.
- Changement des serviettes de bain deux fois par semaine.
- Service de navette de/vers le restaurant du domaine Il Caldaro (disponible tous les jours à l'heure du dîner sur réservation) jusqu'à 8 personnes maximum. Plusieurs allers-retours par villa ne sont pas disponibles.
Plusieurs allers-retours par villa ne sont PAS disponibles.
- 15% de réduction sur les green fees du golf d'Antognolla et 5% de réduction sur la boutique du golf.
- Nettoyage final
- Panier de bienvenue avec des capsules Nespresso et des produits du Domaine (veuillez noter que la villa est en self-catering, mais nous sommes heureux d'inclure une provision initiale d'eau en bouteille, de café en poudre et d'autres produits du Domaine).
d'eau en bouteille, de café en poudre, de thé, de sucre, de sel de cuisine et de table, d'huile d'olive et de capsules de café à l'arrivée). Service de pré-stockage disponible
sur demande
- Savons, shampoings et bonnets de douche dans chaque salle de bain
- Savon de vaisselle, essuie-tout, tablettes pour lave-vaisselle et liquide vaisselle fournis à l'arrivée.
- Papier hygiénique, éponge de cuisine et sacs poubelles seront fournis par notre personnel tout au long de votre séjour (veuillez noter que les poubelles seront nettoyées par notre personnel pendant le service de ménage).
par notre personnel pendant le service de ménage.

Politique de transfert
Nous recommandons vivement aux hôtes d'avoir leur propre véhicule pendant leur séjour au domaine afin de pouvoir se déplacer de manière indépendante dans le domaine et dans les environs.
Les sociétés de transfert externes, telles que les chauffeurs de taxi ou les chauffeurs professionnels qui n'ont pas été organisés par l'équipe de conciergerie, n'auront pas accès au domaine, sauf le jour de l'arrivée, lorsque notre personnel sera présent à l'enregistrement pour conduire les chauffeurs jusqu'aux villas. Si les clients préfèrent, ils peuvent organiser leur propre transfert pour se rendre au domaine le jour de leur arrivée, mais le jour du départ, ils devront conduire leur propre voiture de location ou organiser un transfert par l'intermédiaire de l'équipe de conciergerie. Le domaine étant très vaste et totalement immergé dans la campagne, nous conseillons vivement aux hôtes d'avoir une voiture à leur disposition pendant leur séjour.
L'équipe de concierges est disponible pour organiser les transferts dont les clients pourraient avoir besoin et peut également aider les clients qui souhaitent faire livrer une voiture de location au domaine.

Services supplémentaires

L'équipe de concierges est à la disposition des clients pour réserver tout ce qui est nécessaire avant l'arrivée, y compris les réservations pour le dîner, les achats pour les villas avant l'arrivée, etc.
Dans notre brochure de services et d'activités, les clients trouveront également une liste détaillée de services supplémentaires qui peuvent être organisés pendant le séjour.
L'équipe de concierges sera ravie de vous aider à organiser ces services si nécessaire.
Nous demandons aux clients de réserver à l'avance les services/activités qu'ils préfèrent. Les services ne peuvent pas être garantis s'ils sont réservés à la dernière minute. Veuillez également noter que tous les services supplémentaires dont les clients peuvent avoir besoin pendant leur séjour ne peuvent être organisés que par notre équipe de concierges et non par des fournisseurs externes.
Tout le personnel doit bénéficier d'un jour de congé par semaine, bien que le service à la clientèle soit toujours assuré par un remplaçant du personnel de nettoyage ou de service ou par le sous-chef pour les repas.
Des heures supplémentaires peuvent être organisées, sous réserve de disponibilité, moyennant un préavis, au tarif de 40 € par heure, payable directement par le client au membre du personnel. Des chauffeurs, des massages, des cours de yoga et d'autres services peuvent être organisés sur demande (une politique d'annulation de 24 heures s'applique à tous les services extérieurs).
Points d'intérêt et activités autour de la Villa Talamo Fonteblanda : 1,5 km - 3 minutes dans le village de la maison, à distance de marche, offre tous les éléments essentiels et les commodités supplémentaires :
- Cafés et restaurants modernes.
- 2 supermarchés, dont l'un vend principalement des produits locaux.
- Pharmacie
- Magasin de journaux
- Boucherie, boulangerie, glacier, café
- 2 coiffeurs et un salon de beauté
- Bureau de tabac
- Pastificio/Pasticceria Viba : les meilleures pâtes maison de la région
- Distributeur automatique de billets, banque et bureau de poste
- Équipe de yoga
- Gestionnaire SpA
- Gestionnaire et site de Sportw and Workout


Les bicyclettes et les vélos électriques peuvent également être livrés directement à la villa. Un guide peut être contacté pour emmener les clients autour de la villa ou dans le magnifique parc national de l'Uccellina. Excursions en bateau VTC Charter est un loueur de bateaux de confiance dans le port de Talamone (https://www.velapassion.it). Vous pouvez louer des bateaux pour des excursions d'une journée ou pour des séjours plus longs.
Biba Yachts (www.bibaboats.net) est situé dans la baie de Giannella, mais propose également une prise en charge directe depuis le port de Talamone. Les deux sociétés organisent des excursions autour du magnifique Monte Argentario ou des îles de l'archipel toscan.
les îles de l'archipel toscan, à savoir : Giglio, Giannutri, Montecristo, Elba et Capraia. Plages La plage de Giannella possède de nombreux lidos avec des bars et des restaurants :
nous recommandons Al Tramonto.

Des dégustations peuvent être organisées directement à la Villa by Torgiano, une autre cave toscane historique qui a récemment lancé un vin pur Sangiovese de très haut niveau : Ipsus. Jardin des Tarots Le jardin de sculptures ésotériques de Niki de Saint Phalle, basé sur les cartes de Tarot, se trouve à Pescia Fiorentina, à 30 minutes de route de la Villa. C'est un lieu très caractéristique, qui rappelle l'architecture de Guadì. Montalcino La ville de Montalcino se trouve à 60 minutes de route de la Villa, dans les collines toscanes, et est réputée pour son célèbre vin Brunello.

Shopping et villes d'art :

Pérouse (20 minutes de route) est la ville charmante la plus proche et comprend de nombreuses boutiques locales ainsi que des restaurants, des bars et des cafés.
Assise est une charmante ville médiévale située à 30 minutes de la villa et possède deux bons restaurants à l'intérieur de ses murs : Da Guido et Da Sandra.
Sienne Sienne (à 1 heure de route) est l'une des plus belles villes de Toscane, également connue pour sa célèbre course de chevaux, « Il Palio », qui a lieu deux fois par an sur la Piazza del Campo. Le shopping est également une excellente idée à Sienne, où vous trouverez les boutiques locales les plus prestigieuses et les marques italiennes et internationales les plus renommées.

Espaces Partagés

Niveau: +2

Niveau: +1

Étage d'Entrée

• Jardin
• Internet
• Service de ménage
• Lit bébé
• Parking
• Piscine
• Mariages
• Centre de bien-être
• Chef
• Petit déjeuner
• Pas de frais d'annulation
• Internet Wifi
• Business
• Vue Panoramique Montagne
• Réception
• Cours de Cuisine
• Dîner de bienvenue
• Excursions disponibles
• Alarme
• Désinfection
• Lit de Bébé