Villa Gregorio

Villa Gregorio
Eine private römische Residenz in der Via Margutta mit Garten, Whirlpool, Sauna und Terrasse mit Blick auf die Stadt in der Nähe der Spanischen Treppe
Rom · Via Margutta · Spanische Treppe
Gäste: bis zu 8
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Verfügbarkeit: auf Anfrage
Ab 20.000 € / Woche
Mindestaufenthalt: 2 Nächte
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Die Villa Gregorio vereint zwei separate römische Residenzen an der Via Margutta und verwandelt sie in eine einzige private Adresse im Herzen des historischen Zentrums. Nur einen kurzen Spaziergang von der Spanischen Treppe, der Via Condotti, der Villa Borghese und der Piazza del Popolo entfernt, bietet sie eine außergewöhnlich umfassende Möglichkeit, Rom zu erleben: nicht nur von einem schönen Apartment aus, sondern von einer privaten Stadtresidenz mit Garten, Whirlpool, Sauna, Terrasse und herrlichem Ausblick.
Das ist Rom von seiner intimsten und malerischsten Seite. Draußen entfaltet sich die Stadt in ihrer ganzen Pracht: Brunnen, Boutiquen, Kirchen, Galerien, Cafés, Paläste und das Abendlicht, das sich auf den Steinen spiegelt. Im Inneren schlägt die Villa Gregorio einen ganz anderen Takt. Ein Teil blickt auf einen privaten Garten mit Whirlpool und einem Entspannungsbereich im Freien; der andere Teil erstreckt sich in die Höhe und bietet Stadtblick, eine private Terrasse, einen Whirlpool und eine Sauna. Zusammen bilden sie einen seltenen römischen Rückzugsort für Familien, gemeinsam reisende Paare, enge Freunde oder Gäste, die Privatsphäre, eine zentrale Lage und genügend Raum suchen, um die Stadt um sich herum atmen zu lassen.
Die Via Margutta ist mehr als nur eine Adresse. Sie ist eine der berühmtesten Straßen Roms, die im Laufe der Jahrhunderte von Malern, Filmemachern, Schriftstellern, Sammlern und Künstlern geprägt wurde. Sie beherbergte Ateliers, Privatwohnungen und ruhige Innenhöfe; sie wird mit Namen wie Picasso, Fellini und de Chirico in Verbindung gebracht; und sie bewahrt bis heute eine einzigartige Eleganz, die schwer nachzuahmen ist. Die Straße wirkt zentral, ist aber niemals banal. Sie ist raffiniert, ohne kühl zu wirken, künstlerisch, ohne prätentiös zu sein, romantisch, ohne in das postkartenperfekte Rom abzugleiten. Ein Aufenthalt hier bedeutet, die Hauptstadt durch eine Seitentür zu betreten – bekannt bei jenen, die Schönheit mit einem Hauch von Diskretion bevorzugen.
Die Villa Gregorio ist genau für Gäste konzipiert, die sich genau das wünschen: das Privileg, nah am Geschehen zu sein, ohne dem Lärm des Trubels zu erliegen.
Die Residenz bietet Platz für bis zu acht Personen in drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und zusätzlichen flexiblen Schlafmöglichkeiten, mit zwei voll ausgestatteten Küchen, eleganten Wohnbereichen und klar abgegrenzten privaten Außenbereichen. Ihre Aufteilung bietet den Gästen eine wertvolle Kombination aus Geselligkeit und Unabhängigkeit. Ein Paar bevorzugt vielleicht die Gartenresidenz mit ihrer ruhigen, grünen Umgebung und dem Whirlpool; ein anderes schätzt möglicherweise die Atmosphäre des Belvedere im Obergeschoss mit seiner Terrasse, der Sauna und dem Blick auf die Stadt. Eine Familie kann die verschiedenen Bereiche nutzen, um Privatsphäre zwischen Erwachsenen und Kindern zu gewährleisten. Freunde, die gemeinsam reisen, können das gleiche Rom-Erlebnis teilen, ohne sich gegenseitig auf die Pelle zu rücken. In einer Stadt, in der Raum oft der am schwersten zu findende Luxus ist, bietet die Villa Gregorio etwas wahrhaft Großzügiges.
Die Residenz im Erdgeschoss mit Garten repräsentiert die intimste und besinnlichste Seite des Anwesens. Hell, harmonisch und perfekt proportioniert blickt sie auf einen mit größter Sorgfalt gepflegten privaten Garten, der für friedliche Morgenstunden, Frühstück im Freien, abendliche Aperitifs und Momente der Ruhe nach langen Tagen in der Stadt konzipiert ist. Der Whirlpool bildet den natürlichen Mittelpunkt dieser Außenwelt und verwandelt die Residenz in eine Oase der Ruhe in einem der begehrtesten Viertel Roms. Die Einzigartigkeit dieses Merkmals lässt sich kaum übertreiben: Ein privater Garten mit Whirlpool so nahe an der Spanischen Treppe ist nicht nur ein Detail – er ist Geschichte pur.
Im Inneren verbinden die Räume römischen Charakter mit zeitgemäßem Komfort. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht; der Wohnbereich ist entspannend und raffiniert gestaltet; die Küche ist komplett ausgestattet für Selbstverpflegung, leichte Mahlzeiten oder einen Privatkoch; und das Schlafzimmer ist ruhig, geschmackvoll eingerichtet und auf echte Erholung ausgelegt. Dieser Teil der Villa Gregorio wirkt wie eine geheime Wohnung, die hinter einem Tor verborgen liegt – ein Ort, an dem der Morgen sanft anbricht und die Stadt höflich draußen wartet.
Die Residenz im Obergeschoss verleiht dem Haus eine weitere Dimension: die Höhe. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Terrasse mit Blick auf die Stadt, einem Whirlpool und einer Sauna bietet sie die Atmosphäre eines privaten römischen Aussichtspunkts. Die Innenräume sind geräumig und elegant, mit hohen Decken, geschmackvoller Einrichtung und Proportionen, die einem Stadtaufenthalt den Charakter eines besonderen Anlasses verleihen. Die Master-Suite bietet einen komfortablen Rückzugsort, während das zweite Schlafzimmer ideal für Kinder, Freunde oder Reisebegleiter ist. Die Gemeinschaftsbereiche sind dafür gedacht, sich zu unterhalten, den Tag zu planen, von der Stadt zurückzukehren oder einfach nur zu beobachten, wie Rom vom Nachmittag in den Abend übergeht.
Die Terrasse ist einer der ganz besonderen Genüsse der Villa Gregorio. Rom ist eine Stadt, die man am besten in vielen Schichten erlebt, und von hier aus wird die Stadt eher zu einer Atmosphäre als zu einer Reiseroute. Der Morgenkaffee, ein Glas Wein am späten Abend, eine Stunde der Ruhe vor dem Abendessen, das zarte Schauspiel aus Dächern und Licht: Die Terrasse bietet den Gästen die Möglichkeit, die Stadt zu genießen, ohne sie durchqueren zu müssen. Der private Whirlpool und die Sauna sorgen für eine erholsame Dimension, die im Zentrum Roms selten zu finden ist. Nach einem Tag, an dem man von der Spanischen Treppe zum Pantheon, von der Villa Borghese nach Trastevere, von Boutiquen über Kirchen bis hin zu Galerien geschlendert ist, verwandelt die Möglichkeit, in warmes Wasser, Dampf und Privatsphäre zurückzukehren, das Erlebnis Ihres Aufenthalts völlig.
Hier wird die Villa Gregorio zu mehr als nur einer Unterkunft in der Innenstadt. Sie wird zu einer ganz privaten römischen Routine.
Das Schöne an dieser kombinierten Residenz ist, dass sie zwei unterschiedliche Atmosphären unter einer einzigen Adresse bietet. Die Residenz mit dem Garten ist ruhiger, grüner, fast schon versteckt. Die Residenz mit dem Belvedere liegt höher, ist offener und urbaner. Zusammen bilden sie einen vollkommenen römischen Rückzugsort: einen, der sich vom Garten bis zur Terrasse erstreckt, vom Whirlpool bis zur Sauna, vom Frühstück im Freien bis zum Aperitif mit Blick auf die Straße, von Privatsphäre bis zur Aussicht. Es ist kein Hotel, und genau das ist der springende Punkt. Es bietet den Gästen die Freiheit eines Zuhauses, die Eleganz einer privaten Adresse und die Servicestruktur eines Luxusaufenthalts.
Von der Villa Gregorio aus liegt Rom direkt vor Ihrer Haustür. Die Spanische Treppe ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt; die Via Condotti und die Via del Babuino bieten einfachen Zugang zur Mode- und Designwelt der Stadt; die Villa Borghese bietet Gärten, Museen und Ruhe; die Piazza del Popolo öffnet sich zum historischen Zentrum hin. Restaurants, Weinbars, Galerien, Ateliers und Cafés sind Teil des lokalen Lebensrhythmus. Gäste können früh aufstehen, um die Spanische Treppe zu bewundern, bevor die Menschenmassen eintreffen, den Tag damit verbringen, Roms große kulturelle Sehenswürdigkeiten zu erkunden, und am Nachmittag in einen privaten Garten oder auf eine Terrasse zurückkehren, bevor der Abend beginnt.
Die Residenz eignet sich besonders gut für Gäste, die Rom auf eine persönlichere Art erleben möchten. Sie ist ideal für zwei gemeinsam reisende Paare, eine Familie, die getrennte Schlafbereiche benötigt, eine kleine Gruppe von Freunden, Gäste der Fashion Week, Kunstsammler, Hochzeitsreisende, die mit der Familie unterwegs sind, oder internationale Gäste, die Diskretion der Förmlichkeit eines Hotels vorziehen. Sie kann auch als eleganter Ausgangspunkt für einen längeren Aufenthalt in Rom dienen, bei dem der Reiz nicht nur im Besichtigen der Stadt liegt, sondern darin, ihren Rhythmus kennenzulernen: wo man einen Kaffee trinken kann, wann man die Piazza del Popolo überquert, welche Straße bei Sonnenuntergang ruhig ist, wie sich das Licht in der Nähe der Villa Borghese verändert und warum sich der Heimweg über die Via Margutta anfühlt, als würde man eine Szene betreten und nicht nur eine Straße.
Dank Camisa Homes & Villas und Camisa Essential lässt sich die Villa Gregorio in ein römisches Erlebnis mit Rundum-Service verwandeln. Camisa Essential ist unsere Concierge- und Lifestyle-Abteilung, die gegründet wurde, um Gäste vor und während ihres Aufenthalts mit auf ihr Tempo zugeschnittenen Dienstleistungen zu unterstützen. Manche Gäste bevorzugen einen zurückhaltenden Service: Transfers, Frühstück, eine Restaurantreservierung und ein besonderes Abendessen. Andere wünschen sich ein umfassenderes Programm: Chauffeure, Reiseführer, private Kochdienste, Erlebnisse, Wellness, Reservierungen und privater Zugang – alles nahtlos aufeinander abgestimmt. Beide Ansätze fügen sich in der Villa Gregorio ganz natürlich zusammen.
Ein kontinentales Frühstück ist auf Anfrage ab 35 € pro Tag erhältlich. Es kann in einem schlichten, aber eleganten Stil serviert werden und umfasst frisches Gebäck, Brot, Marmeladen, Obst, Joghurt, Kaffee, Tee sowie ausgewählte kontinentale Speisen, vorbehaltlich einer endgültigen Bestätigung und je nach den Vorlieben der Gäste. Das Frühstück kann im Garten, auf der Terrasse oder in der Ruhe des Innenbereichs genossen werden, bevor die Stadt beginnt, die Gäste in ihren Bann zu ziehen.
In Rom ist der erste Kaffee des Tages keine Nebensache. Er ist fast schon ein Grundrecht.
Für Gäste, die ein privates Abendessen genießen möchten, kann ein Privatkoch ab 1.200 € pro Service organisiert werden. Dies kann ein raffiniertes römisches Abendessen, ein saisonales italienisches Menü, eine besondere Feier, ein Familienessen, ein Jubiläumsessen, einen privaten Aperitif oder ein maßgeschneidertes kulinarisches Erlebnis nach den Vorlieben der Gäste umfassen. Menüs, Weinbegleitung, Servicepersonal, Tischdekoration und sonstige Sonderwünsche können je nach Anlass separat angeboten werden. Die Villa Gregorio eignet sich besonders gut für private Abendessen, da sie sowohl Atmosphäre als auch Privatsphäre bietet: den Garten für einen eher intimen Abend, die Terrasse für einen Ausblick mit Panoramablick und die Innenräume für ein raffiniertes Abendessen, wenn es draußen in der Stadt kühler oder ruhiger ist.
Camisa Essential organisiert auf Wunsch auch Flughafentransfers, private Fahrer, Lebensmittellieferungen im Voraus, Weinauswahl, Blumen, Restaurantreservierungen, Personal Shopping, Wäscheservice, Babysitting, Massagen in der Villa, Schönheitsbehandlungen, Wellness-Termine, private Reiseführer und maßgeschneiderte Erlebnisse in Rom.
Wir können kulturelle Rundgänge zusammenstellen, die sich auf das antike Rom, das barocke Rom, Caravaggio, den Vatikan, private Paläste, Galerien für zeitgenössische Kunst, Kunsthandwerkswerkstätten, die Geschichte des Kinos, Architektur, Antiquitäten und Mode konzentrieren. Zu den Lifestyle-Erlebnissen gehören Touren in Oldtimern, Aperitifs auf Dachterrassen, Opernabende, private Shopping-Termine, Weinverkostungen, von Köchen geführte Marktführungen und sorgfältig ausgewählte Restaurants abseits der ausgetretenen Pfade.
Der Service ist stets diskret. Die Villa Gregorio zielt nicht darauf ab, das Rom-Erlebnis übertrieben zu inszenieren. Rom braucht keine übermäßige Inszenierung; es steht seit zweitausend Jahren auf der Bühne und verfügt, offen gesagt, immer noch über eine bessere Beleuchtung als die meisten Theater. Die Aufgabe von Camisa Essential besteht darin, die Ecken und Kanten zu glätten, die richtigen Türen zu öffnen und sicherzustellen, dass jeder Tag sorgfältig geplant ist, ohne dabei starr zu wirken.
Die Preise für die Villa Gregorio beginnen bei 20.000 € pro Woche, bei einem Mindestaufenthalt von zwei Nächten und Verfügbarkeit auf Anfrage. Angesichts der Lage, der Aufteilung mit drei Schlafzimmern, des privaten Gartens, der Terrasse, des Whirlpools, der Sauna und der Nähe zur Spanischen Treppe empfehlen wir, die Verfügbarkeit für das Frühjahr, den Frühsommer, September, Oktober, Feiertage, die Fashion Week und große kulturelle Veranstaltungen in Rom rechtzeitig im Voraus zu prüfen.
Die Villa Gregorio ist für Reisende konzipiert, die Rom erleben möchten, aber nicht die gewöhnliche Version. Sie ist für diejenigen gedacht, die alles zu Fuß erkunden, in ein stilvolles Ambiente zurückkehren, zwischen Garten und Terrasse leben und das Gefühl haben möchten, dass die Stadt ihnen zur Verfügung steht, ohne ihren Aufenthalt zu überwältigen. Sie bietet eine zentrale Lage ohne Trubel, Service ohne Förmlichkeit und Eleganz ohne Übertreibung.
Eine private römische Residenz in der Via Margutta, konzipiert als einzigartiges Reiseziel für diejenigen, die wissen, dass Luxus nicht immer gleichbedeutend mit Prunk ist. Manchmal ist es ein Tor, das sich hinter einem schließt, ein Garten im historischen Zentrum, eine Terrasse mit Blick auf die Straße, eine heiße Dusche nach einem Tag inmitten von Marmor und Sonnenschein und das stille Vergnügen zu wissen, dass Rom direkt vor der Tür auf einen wartet.
Villa Gregorio.
Hier fühlt man sich wie zu Hause, und doch ist es Rom in seiner herrlichsten Intimität.

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