Villa Malva

Villa Malva – Waar de kustlijn en je privécomplex samenkomen
Porto Ulisse │ Ispica, zuidoosten van Sicilië
HET CONCEPT
Een mix van architectuur, natuur en beleving: Villa Malva is niet zomaar een designstrandhuis, maar de toegangspoort tot het complete programma Camisa Essential – Sicily Bespoke. Met 140 m² aan bio-architecturale interieurs en 1200 m² aan mediterrane tuinen is elk detail ontworpen om het huiselijke leven te laten versmelten met de horizon van de Iblean-zee. Op slechts 30 meter van de kust weerspiegelt het overloopzwembad met zout water de zonsopgang; bij zonsondergang opent de open woonkamer zijn glazen schuifdeuren en verandert de waterlijn in een natuurlijke verlenging van de woonkamer.
INDELING EN UITRUSTING
55 m² woonkamer-keuken met open haard, Corian®-kookeiland en glazen schuifdeuren.
Ouderslaapkamer + 2 junior suites, allemaal met badkamer, airconditioning (A++) en uitzicht op zee.
Bijgebouw “Garden Lodge” (ideaal voor een oppas/kok).
Professionele buitenkeuken met Napoleon®-barbecue, Teppan-yaki-grill en wijnkelder voor 120 flessen.
Verwarmd zoutwaterzwembad van 3,6 × 7,2 m met isothermische afdekking.
Green Tech: 6 kW fotovoltaïsche panelen + accu's, oplaadstation voor elektrische voertuigen 11 kW, KNX-domotica, regenwatertank van 20 m³, energieklasse A.
CAMISA ESSENTIAL ─ ERVARINGEN OP MAAT
Als je in Villa Malva verblijft (of eigenaar bent), krijg je toegang tot een “à la carte”-catalogus die je kunt reserveren via de conciërge die 24/7 beschikbaar is of via de speciale app. Alle activiteiten zijn privé, met gecertificeerde gidsen en vijfsterrenhospitality.
Sfeer Voorbeelden van ervaringen Meerwaarde
Smaken van Sicilië • Chef-kok aan huis met kookdemonstratie van spaghetti met 's ochtends vers gevangen zee-egels • Verticale proeverij van Nero d'Avola en Modica-chocolade in een 17e-eeuwse wijnkelder. De regionale gastronomische cultuur rechtstreeks op tafel in de villa.
Geheimen van het erfgoed • Besloten rondleiding “Barok geheim” in de paleizen van Modica en Scicli • Vertellende wandeling met een kunsthistoricus in Ragusa Ibla, gevolgd door een diner op een privéterras Exclusieve toegang tot locaties die normaal gesproken gesloten zijn voor het publiek
Activiteiten en zee • Huur een Riva 52 met schipper om te snorkelen in Vendicari • Elektrische fietstocht van Ispica naar Marzamemi met lunch op een biologische boerderij Verruim de horizon van de villa naar de zee en de natuurparken
Bewuste retraite • Yoga bij zonsopgang op de duinen, gevolgd door een detox-sapbar in de villa • Klankbad met Tibetaanse klokkenspel in een met kaarsen verlichte karstgrot Verander het landgoed in een oase van welzijn
Familie en kinderen • Workshop ‘Brood en pizza’ met een Siciliaanse grootmoeder en een houtoven • Mythologische speurtocht langs de Griekse bezienswaardigheden van Syracuse met een archeoloog Laat de kleintjes op een leuke manier kennismaken met de geschiedenis en de smaken
Privé-evenementen • “Bioscoop onder de sterren” in de tuin met een gigantisch opblaasbaar scherm • Sterrenmenu voor maximaal 24 personen aan het zwembad De villa verandert in een charmante evenementenlocatie
(Alle diensten zijn aanpasbaar; kosten op aanvraag, betaling met kaart of via de in de app geïntegreerde e-wallet).
ECHT POTENTIEEL VAN HET EIGENDOM
Dankzij het Camisa Essential Hosting-pakket kan de koper vanaf de eerste dag een kant-en-klaar inkomstenprogramma activeren:
Geschatte inkomsten in het hoogseizoen: € 1.200/nacht – beoogde bezettingsgraad 68%.
Volledig beheer: boekingsmodule, dynamische prijsstelling, klantrelaties, beoordelingen.
Geschatte ROI < 9 jaar met een flexibele koop-huurformule (vaste weken voor persoonlijk gebruik).
LOCATIE EN VERVOER
Luchthaven Comiso op 60 km (Milaan, Rome, Monaco).
Internationale luchthaven van Catania op 120 km (intercontinentaal knooppunt).
Jachthaven van Pozzallo op 16 km – hydrofoil naar Malta in 90 minuten.
Afrit Ispica Rosolini van de snelweg A18 op 10 km.
OVERZICHT VAN HET EIGENDOM

Oppervlakte van de villa 140 m²
Aangelegd terrein 1 200 m²
Slaapkamers/badkamers 4 / 4 met eigen badkamer
Overloopzwembad, gezouten water, verwarmd
Klasse A (fotovoltaïsch + opslag)
Afstand tot het strand 30 m fijn zandstrand
Staat Gebouwd in 2021, klaar om te betrekken
Richtprijs op aanvraag
Resterend volume 15% – PRG goedgekeurd voor een spa of twee nieuwe suites.
Villa Malva combineert de zeldzaamheid van een echte locatie aan zee met de kracht van een op maat gemaakt ecosysteem. Het is een plek die inkomsten genereert, maar bovenal herinneringen. Boek nu je bezoek en ontdek hoe het geluid van de golven je dagelijkse soundtrack kan worden.

Access Floor

• Tuin
• Dichtbij dorp
• Internet
• Parkeren
• Fiets
• Zwembad
• In een Dorp/Stad
• Chef
• Internet Wifi
• Dichtbij Zee
• Panoramisch Uitzicht Zee
• Ontvangst
• Baby zitten
• Rondleidingen beschikbaar
• Andere eenheden in het pand
• Buitenverlichting
• Desinfectie
• Baby Wieg
• Zeezijde