Villa Malva

Villa Malva – Der kysten møter ditt private kompleks
Porto Ulisse │ Ispica, sørøst på Sicilia
KONSEPTET
En treenighet av arkitektur, natur og opplevelser: Villa Malva er ikke bare et designert strandhus, men inngangsporten til det komplette Camisa Essential – Sicily Bespoke-programmet. Med 140 m² bioarkitektoniske interiører og 1200 m² middelhavshager er hver detalj designet for å smelte sammen hjemmelivet med horisonten ved Iblean-havet. Bare 30 meter fra strandkanten reflekterer saltvannsbassenget soloppgangen, og ved solnedgang åpner den åpne stuen sine skyvedører i glass og forvandler vannlinjen til en naturlig forlengelse av stuen.
OPPLYSNINGER OG UTSTYR
55 m² stue-kjøkken med peis, kjøkkenøy i Corian® og skyvedører i glass.
Hovedsoverom + 2 juniorsuiter, alle med bad, klimaanlegg (A++) og utsikt mot havet.
Annex «Garden Lodge» (ideell for barnepike/kokk).
Profesjonelt utekjøkken med Napoleon®-grill, Teppan-yaki-grill og vinkjeller med plass til 120 flasker.
Oppvarmet saltvannsbasseng 3,6 × 7,2 m med isolert overtrekk.
Green Tech: solcelleanlegg 6 kW + batterier, ladestasjon for elbiler 11 kW, KNX-hjemmeautomatisering, regnvannstank på 20 m³, energiklasse A.
CAMISA ESSENTIAL ─ SKRÆDDERSYEDE OPPLEVELSER
Å bo (eller eie) Villa Malva gir deg tilgang til en «à la carte»-katalog som kan bestilles via conciergen, som er tilgjengelig 24/7, eller via den dedikerte appen. Alle aktivitetene er private, med sertifiserte guider og femstjerners standarder for gjestfrihet.
Atmosfære Eksempler på opplevelser Merverdi
Smakene av Sicilia • Hjemmekokk med matlagingsdemonstrasjon av spaghetti med sjøpølser fanget samme morgen • Vertikal smaking av Nero d'Avola og Modica-sjokolade i en vinkjeller fra 1600-tallet. Den regionale matkulturen rett på bordet i villaen.
Hemmeligheter fra kulturarven • «Hemmelig barokk»-besøk bak lukkede dører i palassene i Modica og Scicli • Fortellende spasertur med kunsthistoriker i Ragusa Ibla, etterfulgt av middag på en privat terrasse Eksklusiv tilgang til steder som normalt er stengt for publikum
Aktivitet og sjø • Lei en Riva 52 med skipper for å snorkle i Vendicari • Sykle på elsykkel fra Ispica til Marzamemi med lunsj på en økologisk gård Utvid villaens horisont mot sjøen og naturparkene
Bevisst retreat • Yoga ved soloppgang på sanddynene, etterfulgt av en detox-juicebar i villaen • Lydbad med tibetanske klokker i en karstgrotte opplyst av stearinlys Forvandle eiendommen til et velværesenter
Familie og barn • «Brød og pizza»-verksted med en siciliansk bestemor og vedovn • Mytebasert skattejakt blant de greske severdighetene i Syracuse med en arkeolog La de minste oppdage historien og smakene mens de har det gøy
Private arrangementer • «Kino under stjernene» i hagen med gigantisk oppblåsbar skjerm • Midlertidig Michelin-stjerne-middag for maksimalt 24 personer ved bassenget Villaen forvandles til et sjarmerende arrangementsted
(Alle tjenester kan tilpasses; kostnader på forespørsel, betaling med kort eller elektronisk lommebok integrert i appen).
EKTE POTENSIALE FOR EIENDOMMEN
Takket være Camisa Essential Hosting-pakken kan kjøperen aktivere et nøkkelferdig inntektsprogram fra første dag:
Estimert inntekt i høysesongen: 1 200 €/natt – mål for belegg 68 %.
Fullstendig administrasjon: bestillingssystem, dynamisk prissetting, kundeforhold, anmeldelser.
Anslått avkastning < 9 år med en fleksibel kjøps- og leieordning (uker reservert for personlig bruk).
BELIGGENHET OG TRANSPORT
Comiso flyplass 60 km unna (Milano, Roma, Monaco).
Catania internasjonale flyplass 120 km unna (interkontinentalt knutepunkt).
Marina i Pozzallo 16 km unna – hydrofoil til Malta på 90 minutter.
Avkjøring Ispica Rosolini fra motorvei A18 10 km unna.
OVERSIKT OVER EIENDOMMEN

Villaens areal 140 m²
Tomt 1 200 m² anlagt
Soverom/bad 4 / 4 med eget bad
Innendørs svømmebasseng, saltvann, oppvarmet
Klasse A (solceller + lagring)
Avstand til stranden 30 m med fin sand
Tilstand Bygget i 2021, klar til innflytting
Veiledende pris på forespørsel
Gjenværende volum 15 % – PRG godkjent for et spa eller to nye suiter.
Villa Malva kombinerer sjeldenheten av en ekte strandtomt med kraften i et skreddersydd opplevelsesøkosystem. Dette er et sted som genererer inntekter, men fremfor alt genererer det minner. Bestill din visning nå og oppdag hvordan bølgene kan bli din daglige lydkulisse.

Access Floor

• Hage
• Nær landsbyen
• Internett
• Parkering
• Sykkel
• Svømmebasseng
• I landsbyen
• Kjøkkensjef
• Internett og Wi-Fi
• Nær sjøen
• Panoramautsikt over havet
• Resepsjonen
• Barnevakt
• Tilgjengelige turer
• Andre leiligheter i bygget
• Utebelysning
• Desinfeksjon
• Barneseng
• Havnefront