Villa Dell'arte 46

EIGENSCHAPPEN
OVERZICHT
- 23 slaapkamers
- Tot 46 gasten
- Airconditioning en wi-fi
- Betoverende ontmoetingsplaatsen
- 2 zwembaden
- 4 Kinderbedjes en 6 kinderstoelen beschikbaar
Een unieke ervaring is beschikbaar voor degenen die willen genieten van Italië als nooit tevoren: leven met geliefden en vrienden in een klein middeleeuws dorp, in de intieme, gerenoveerde huizen waaruit het bestaat en samen in het theater, in de eetkamer, in de woonkamer en bioscoopzalen en, bovenal, op de binnenplaats en het zwembad, omgeven door de unieke Toscaanse natuur die Florence, Arezzo, Siena, Cortona en het nabijgelegen Umbrië omringt. Dit gehucht, ontstaan als bedevaartsoord in de XVe eeuw, is gerestaureerd door de eigenaar, een eminent professor in de architectuur, waarbij de gehele omgeving is opgenomen, met de buitenkant als integraal onderdeel van het culturele en historische erfgoed. Het landgoed bestaat uit een centrale gemeenschappelijke ruimte met de kamers verdeeld over verschillende huizen rond het centrale plein, een structuur die het leven in Toscane reproduceert zoals het was in de negentiende eeuw, een plek waar iedereen zijn privacy heeft, maar alle sociale activiteiten worden gedeeld.
privacy heeft, maar alle sociale activiteiten worden gedeeld, waar eindeloze wandelingen beschikbaar zijn voor degenen die van natuurwandelingen houden. Het ontwerp van het huis resulteert in een unieke klassieke en toch moderne stijl met originele handgemaakte terracotta vloeren en plafonds met houten balken.

Elementen van de klassieke Italiaanse woonarchitectuur zijn gecombineerd met hedendaagse accenten: LED-lampen in antieke, originele lamphouders, de stalen keukens in industriële stijl, het ontwerp van de badkamers en de bibliotheek, op maat gemaakt, geïnspireerd op het soort grote steden. De gebruikte materialen zijn onder andere travertijnmarmer, serenasteen en lokaal gewonnen hout. Ouderwets, maar zeer
comfortabel, dit is een eigentijds toevluchtsoord met een elegante uitstraling en een gastvrije vibe, een mix van traditionele en moderne Italiaanse architectuur, met een krachtig milieuvriendelijk accent.
Voorzieningen
- 1 Eetkamer voor maximaal 50 gasten
- 1 Privékapel van 50 m2
- 1 Biljartzaal met badkamer
- 1 Bibliotheek op twee niveaus met een zithoek
voor maximaal 20 gasten, met hoek
bar - een ruimte ontworpen om te lezen
studeren of recreatieve spelletjes
- 1 Kleine wijnproefruimte voor maximaal
15 gasten per keer
- 1 Privézaal binnen, met 150 zitplaatsen
gasten en is ontworpen voor muziek
artistieke evenementen, vergaderingen en
conferenties, evenals een projectie
bioscoopzaal met een volledige dvd-collectie
- 1 Professionele keuken, toegang tot deze
is alleen voor het personeel
- 1 Massageruimte met 3 service
badkamers


De locaties in de Hub

Casa Maraviglia
300 m2 | 8 gasten | 1 tweepersoonskamer op de
begane grond; 3 tweepersoonsslaapkamers op de eerste verdieping, alle badkamers zijn ensuite | goed uitgeruste keuken met 4 gaspitten, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, Amerikaans koffiezetapparaat en waterkoker

Casa Nocchi
100 m2 | 4 gasten | 2 tweepersoonsslaapkamers op de begane grond, alle badkamers zijn ensuite | goed uitgeruste keuken met 4 gaspitten, elektrische oven, afwasmachine, koelkast en vriezer, amerikaans koffiezetapparaat en waterkoker

Casa Leccini
170 m2 | 6 gasten | 2 tweepersoonskamers en 1 tweepersoonskamer op de begane grond, de tweepersoonskamers hebben een eigen badkamer en de tweepersoonskamer heeft een eigen badkamer naast de kamer | goed uitgeruste keuken met 4 gaspitten, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, Amerikaans koffiezetapparaat en waterkoker Casa Ulacco 200 m2 | 6 gasten | 2 tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer naast de kamer en 1 slaapkamer met twee aparte bedden met badkamer ensuite, allemaal op de begane grond | goed uitgeruste keuken met 4 gaspitten, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, Amerikaans koffiezetapparaat en waterkoker

Casa Nadina
190 m2, 8 gasten | 1 tweepersoonsslaapkamer op de begane grond, 2 tweepersoonsslaapkamers en 1 slaapkamer met twee aparte bedden op de eerste verdieping, alle badkamers zijn ensuite | goed uitgeruste keuken met 4 gaspitten, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, Amerikaans koffiezetapparaat en waterkoker

Casa Merigi
190 m2, 6 gasten | 2 slaapkamers met twee aparte bedden op de begane grond en 1 slaapkamer met tweepersoonsbed op de eerste verdieping, alle badkamers zijn ensuite | goed uitgeruste keuken met 4 gaspitten, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, Amerikaans koffiezetapparaat en waterkoker

Casa dell'Arte
Op de eerste verdieping van het hoofdgebouw, rondom de binnenkloostergang en eethoek in de buitenlucht, 150 m2 in totaal, 8 gasten 10 in totaal (twee per kamer), alle badkamers zijn ensuite


Je Italiaanse ervaring begint in je villa, met een patio waar je kunt lezen, naar muziek luisteren of genieten van een aperitief in het warme licht van de zonsondergang. Rondom het landgoed is er de mogelijkheid om te wandelen, van een paar honderd meter over de heuvels tot joggen op de landweg rondom. In het gebied naast het zwembad is het mogelijk om een fitnessruimte in te richten met yoga-, pilates- en meditatieleraren, en er is een massageruimte in het hoofdgebouw.

Voor een speciale avond bevelen we onze pizzabakkers en muzikanten aan, die een onuitwisbare herinnering zullen achterlaten van geheel Italiaanse vreugde en smaak. Je conciërge is beschikbaar om je te begeleiden in de kleine omliggende dorpen en de grote steden van de regio: ontdek onverwachte en authentieke hoekjes of breng een dag door in de villa om meer te weten te komen over de geheimen van de lokale folklore. Italië heeft een geweldige energie die voortkomt uit het mengen van de geschiedenis met zoveel verschillende mensen over de hele wereld. En naast de restaurants, winkels en de nabijgelegen natuur, wordt de waarneming van mensen ook gebiologeerd door een cultureel rijk gebied met musea, architectuur en kunst. Het schilderachtige, dichtstbijzijnde dorpje Pian di Scò (2 km), met winkels, restaurants en bars. De beste antiekmarkt is in Arezzo, op de eerste zondag van de maand, een van de meest gerenommeerde antiekmarkten. Levensmiddelen, kruiden en lokale delicatessen vind je op de overdekte markt van
San Lorenzo in Florence De meest bekroonde voor ambachtelijk leer in Florence, is de 'Scuola del Cuoio' naast het Santa Croce plein, met verschillende winkels met handgemaakte tassen en goederen.
Op 30 minuten rijden van het gehucht ligt Antica Macelleria Falorni met een kwaliteitsselectie van vlees, kaas en koude koteletten.
regio zijn Il Canniccio in Figline Valdarno met zijn terrassen in de buitenlucht, L'Officina Della Bistecca als een van de is Casa Me'Mà, een baken van design en typische gerechten in Figline Valdarno.
Het beste wijnhuis is Castello di Verrazzano in Greve in Chianti. De belangrijkste kunststeden in de omgeving zijn Florence (40 km), Siena (70 km) en Lucca (120 km), en Greve in Chianti.
(120 km), en Greve in Chianti (30 km). Het beste winkelgebied is in het nabijgelegen Leccio, waar zich The Mall bevindt, één van de meest bekende winkels van Toscane.

Beschrijving Interieur

SERVICES
Electricity (Air Conditioning) consumption is extra at set price of €2150 plus VAT 22% per week; Gas (Heating) consumption is extra at €3000
plus VAT 22% per week; * = The low season includes several periods with variable prices, contact us for a precise quote concerning the
desired period that falls on the dates indicated. Closed from November to March included. The remote location of the hamlet and its
vocation must be taken into account when booking: the Wi-Fi and mobile phone signal is latent and, in the case of a corporate retreat, or
particular interest in WIFI connection, this element must be carefully evaluated by the agent and communicated to the guests.
ADDITIONAL
The TPT (Travel Planning & Tax) fee applies to each reserved week or portion at the cost of €340 for every 8 guests booked. This amount
includes (i) Travel planning (ii) Remote emergency service (iii) Check-in with property status control (iv) Check-out and property and
damages control on departure day (v) Detailed accounting of services (vi) Daily tourist tax per person per night
CONCIERGE PACKAGES AVAILABLE
FULL-DAY €1.980 HALF-DAY €1.120 À LA CARTE €38/hour
Daily concierge and butler service
Every day in presence (8 hours) 7/7
Half-day concierge and butler service
Every day in presence (4 hours) 7/7
Hours, or fractions of, of dedicated assistance
Calls, on-site service, errands
ACCESS INFORMATION
CHECK IN 4:00 pm CHECK OUT 10:00 am
STATUS CONTROL Between 3:00 pm and 5:00 pm DAMAGES CONTROL Between 8:00 am and 10:00 am
CHANGE DAY § Saturday in high and mid-season
§ Any day in low season MINIMUM RENTAL § 7 nights in high & mid-season
§ 4 nights in low season
ACCESS Several ground floor bedrooms PETS Not allowed by owner
PORTER Porter service is available at extra cost PARKING Parking is available for 15 cars
LAUNDRY AREA Washing & dryer machines (4) available LAUNDRY SERVICE Provided for delicate items at extra costs
MAIN POOL Open from May 1 to October 15 SMALLER POOL Open from May 1 to October 15
CLOSEST EXIT Motorway A1 ➜ Florence, exit VALDARNO
Motorway A1 ➜ Rome, exit INCISA CLOSEST TRAIN STATION Train station of Incisa or Valdarno
Bus : 351 A 353 A 353 B MIV08
TERMS & CONDITIONS
GENERIC
VAT VAT will be added to all services and utilities as per Art.27 c.1-2 DL98/2011
SERVICES In relation to all services to be undertaken within the property, these must be ensured exclusively to us and our selected partners.
APA
As part of the booking process, a refundable deposit known as Advanced Provisioning Allowance (APA) is required to cover any extras and utilities during the stay.
The APA is equal to 20% of the rental price, but it may be higher depending on the provision of transfers, vehicle rentals, tours, meals, extra hours of staff, and any
additional services guests require. To ensure that the party has sufficient funds to cover all desired services during the stay, we recommend sending an APA that is
sufficient to cover these costs. At the end of the holiday, any services rendered will be invoiced and the relative amount subtracted from the APA.
DD A Damage Deposit (DD) equal to a minimum of 10% of the rental price is mandatory. The DD can be used only at the natural expiration of the rental to pay for
damage to the property and anything contained in it, unpaid portions and/or extensions of rent and, extra services when APA is terminating/ed.
ESO Guest can require extra services during the phase of Travel Planning: such services are invoiced as ESO (Extra Services Ordered) and paid prior to arrival.
RENTAL PAYMENTS AND CANCELLATIONS
PAYMENTS
• Deposit shall be paid for confirmation, and it’s 50% of rental plus taxes
• Balance must be paid a maximum of 90 days prior to arrival, and it consists of 50% of rental plus 30% of gross rental (of which 10% for Damage Deposit
and 20% of Refundable Advanced Provisioning Allowance)
• All services must be prepaid at least 30 days prior to arrival. Any services ordered after this deadline can not be guaranteed and are subject to
availability. All service orders must be placed and prepaid in a timely manner to ensure that guests stay is as seamless and enjoyable as possible.
BANK EXPENSES
• Banking expenses shall be borne by the Agent or automatically subtracted from APA. Inexact payments, or reduced by bank charges, involve manual
management, causing a cost of €60 for any inaccuracies at by the payment office. This extraordinary administration fee is remitted to the Agent and
subtracted from the APA.
CANCELLATIONS
• Bookings cancelled 91 days (or more) prior to arrival are subject to a 50% cancellation charge.
• Bookings cancelled 90 days (or less) prior to arrival are subject to a 100% cancellation charge.
• The same provisions, as to the calculation of penalties, will apply to requests of Rental dates change
• In the unlikely event that we modify a booking, the agency/customer will be able to choose between the available options among the following:
- (I) Accept a replacement property of comparable quality for the same dates booked
- (II) Accept an alternative property of inferior quality for the same dates booked plus a credit note for the cost difference
- (III) Accept a change of period of stay in the same property
• In the event of cancellation of Services, the following penalty fees will apply
- 25% of the total amount for Services cancelled more than 61 days before the check-in date
- 50% of the total amount for Services cancelled from 60 to 16 days before the check-in date
- 100% of the total amount for Services cancelled from 15 days to the check-in date
CHECK-IN AND CHECK-OUT
• Check-in is set at 4pm on the day of arrival and check-out time is by 10am on the day of departure.
• Upon check-in, the local team will show guests around the property and provide them with a timesheet to report services, shifts, any malfunctions, or damages. It is
important that guests carefully inspect the property upon arrival and report any issues immediately via email to avoid being charged for damages occurred during the stay.
• Failure to notify the agency in advance of exceeding the check-in or check-out times may result in additional fees equivalent to one day of rental. These fees will be
automatically deducted from the APA and any compensation claimed by either the guests departing on the check-in date or the guests arriving on the check-out date. To
avoid incurring these additional fees, it is important to communicate any changes to the check-in/out times in advance.
• The local team must carry an inspection before guests leave premises between 8am and 10am for a final control and to complete the check-out procedure. The concierge
or the owner can complete this procedure.
TIMESHEET
• Access to the property may be prevented or terminated if the guests refuse to sign the timesheet at check-in time.
• It is important that the timesheet is signed upon check-out as well, as this allows the local team to ensure that all services have been provided as agreed and that the
property has been left in the same condition as it was upon arrival. Failing to sign the timesheet means relinquishing the opportunity to contest the provision of services or
report any damages that may have occurred during the stay. If the timesheet is not signed, the supply of any further services may be stopped unless authorized by the
agent, and subsequent complaints will not be considered.
CLEANING
• Guests are responsible for leaving the property in the same condition than when the occupancy began.
• To ensure that the house is kept in a clean and tidy condition for all guests, the local team may need to increase the number of cleaning hours and personnel, depending on
the size and habits of the guests. Any additional cleaning hours and personnel will be accounted as extras and billed accordingly. This is to ensure that the house is properly
maintained for the comfort and enjoyment of all guests, both present and future.
CATERING
• The selection of menus, ingredients, quantities, and procurement of food is at the sole discretion of the Chef team at their indisputable judgment. Meals are priced based on
the number of guests and include a predetermined number of service hours.
• The food and beverage charge covers all custom culinary services and meals, as well as a selection of beverages (excluding wines). This charge includes a specific number of
hours of service per day: 8 hours for the daily shift, 4 hours for the half-day shift, and 3 hours for breakfast. Breakfast is served between 8am and 10am, lunch is served
between 12pm and 3pm, and dinner is served between 7pm and 10pm. Please note that depending on the number of guests and their preferences, each shift may require
more than the specified time and additional hours and costs will be incurred. It is important to communicate any specific requests or needs in advance to avoid any
unexpected charges
• The kitchen service providers have a designated time frame for each type of service, as outlined in the current year's service brochure. These times specify the precise hours
during which the service will be provided. Please note that regardless of whether or not the service is utilized, the contracted time must be paid to the supplier. Any
additional hours beyond those included in the service or beyond the stated hours will be charged as extra at a rate of €50 (chef) and €40 (sub-chef) per hour.
• We are under no obligation to give a breakdown of the costs involved in a catering service nor to provide the chef’s confidential list of suppliers

Shared Spaces

Access Floor

• Tuin
• Internet
• Huishoudelijke Hulp
• Babybed
• Restaurant
• Parkeren
• Fiets
• Zwembad
• Tennisbaan
• Paardrijden
• Bruiloften
• Welzijn
• Chef
• Ontbijt
• Internet Wifi
• Business
• Stenen gebouw
• Ontvangst
• Speeltuin
• Halfpension
• Welkomsdiner
• Rondleidingen beschikbaar
• Alarm
• Buitenverlichting
• Desinfectie
• Baby Wieg