Villa Dell'arte 46

EIENDOM
OVERSIKT
- 23 soverom
- Opp til 46 gjester
- Klimaanlegg og wi-fi
- Fortryllende samlingsrom
- 2 svømmebassenger
- 4 barnesenger og 6 barnestoler tilgjengelig
En unik opplevelse for dem som ønsker å oppleve Italia som aldri før: å bo sammen med sine kjære og venner i en liten middelalderlandsby, i de intime, renoverte husene som utgjør den, og sammen i teateret, i spisestuen, i stuen og kinosalene, og fremfor alt på gårdsplassen og i svømmebassenget, omgitt av den unike toskanske naturen som omgir Firenze, Arezzo, Siena, Cortona og Umbria i nærheten. Denne landsbyen, som ble grunnlagt som et pilegrimsmål på 1400-tallet, har blitt restaurert av eieren, en fremtredende professor i arkitektur, som har tatt hensyn til hele omgivelsene og latt det ytre være en integrert del av den kulturelle og historiske arven. Gården består av et sentralt fellesområde med rommene fordelt i ulike boliger rundt torget, en struktur som gjengir livet i Toscana slik det var på 1800-tallet, et sted der alle har sitt privatliv, men alle sosiale aktiviteter er felles.
et sted hvor alle har sitt privatliv, men hvor alle sosiale aktiviteter deles, og hvor endeløse spaserturer er tilgjengelige for dem som elsker å gå turer i naturen. Boligens design er unik og klassisk, men likevel moderne, med originale håndlagde terrakottagulv og takbjelker i tre.

Elementer fra klassisk italiensk boligarkitektur er kombinert med moderne innslag: LED-lys i antikke, originale lampeholdere, stålkjøkken i industristil, design av badene og biblioteket, som er skreddersydd og inspirert av storbyer. Materialene som er brukt er blant annet travertinmarmor, serena-stein og treverk fra lokale kilder. Nymotens, men likevel veldig
Dette er et moderne tilfluktssted med en elegant aura og en innbydende atmosfære som blander tradisjonell og moderne italiensk arkitektur, med en kraftig miljøvennlig aksent.
Fasiliteter
- 1 spisesal for opptil 50 gjester
- 1 privat 50 m2 innviet kapell
- 1 biljardrom med bad
- 1 Bibliotek i to etasjer med sittegruppe
for maksimalt 20 gjester, med hjørnebar
bar - et område designet for lesing,
studier eller fritidsspill
- 1 Lite vinsmakingsrom for opptil
15 gjester per gang
- 1 Privat innendørs teater med plass til 150
gjester og er designet for musikk
kunstneriske arrangementer, møter og
og konferanser, samt en kinosal med
kinosal med en komplett DVD-samling
- 1 Profesjonelt kjøkken, tilgang til dette
til dette området er kun for ansatte
- 1 massasjerom med 3 servicebad
bad


Lokalene i The Hub

Casa Maraviglia
300 m2 | 8 gjester | 1 tomannsrom i første etasje
første etasje; 3 doble soverom i andre etasje, alle badene har eget bad | velutstyrt kjøkken med 4 gassbluss, elektrisk stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser, amerikansk kaffemaskin og vannkoker

Casa Nocchi
100 m2 | 4 gjester | 2 doble soverom i første etasje, alle badene er ensuite | velutstyrt kjøkken med 4 gassbluss, elektrisk stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser, amerikansk kaffemaskin og vannkoker

Casa Leccini
170 m2 | 6 gjester | 2 dobbeltrom og 1 tomannsrom i første etasje, dobbeltrommene har eget bad, og tomannsrommet har et privat bad ved siden av rommet | velutstyrt kjøkken med 4 gassbluss, elektrisk ovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser, Amerikansk kaffemaskin og vannkoker Casa Ulacco 200 m2 | 6 gjester | 2 dobbeltrom med eget bad ved siden av rommet og 1 tomannsrom med eget bad, alle i første etasje | velutstyrt kjøkken med 4 gassbluss, elektrisk stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser, amerikansk kaffemaskin og vannkoker

Casa Nadina
190 m2, 8 gjester | 1 soverom med dobbeltseng i første etasje, 2 soverom med dobbeltseng og 1 soverom med 2 enkeltsenger i andre etasje, alle badene har eget bad | velutstyrt kjøkken med 4 gassbluss, elektrisk stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser, amerikansk kaffemaskin og vannkoker

Casa Merigi
190 m2, 6 gjester | 2 tomannsrom i første etasje og 1 dobbeltrom i andre etasje, alle badene har eget bad | velutstyrt kjøkken med 4 gassbluss, elektrisk ovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser, amerikansk kaffemaskin og vannkoker

Casa dell'Arte
I første etasje i hovedbygningen, rundt den indre klostergården og uteserveringen, totalt 150 m2, 8 gjester totalt 10 (to i hvert rom), alle badene er ensuite


Den italienske opplevelsen begynner i villaen, med en uteplass der du kan lese, lytte til musikk eller nyte en aperitiff i solnedgangens varme lys. Rundt eiendommen er det mulighet for spaserturer, fra noen hundre meter i åsene til jogging på landeveien rundt. I området ved siden av svømmebassenget er det mulig å sette opp et treningsområde med yoga-, pilates- og meditasjonslærere, og det finnes et massasjerom i hovedbygningen.

Vi anbefaler våre pizzakokker og musikere for en spesiell kveld, som vil etterlate et uutslettelig minne av all-italiensk glede og smak. Conciergen din er tilgjengelig for å følge deg i de små omkringliggende landsbyene og de store byene i regionen: oppdag uventede og autentiske hjørner eller tilbring en dag i villaen for å lære mer om hemmelighetene bak den lokale folkloren. Italia har en fantastisk energi som kommer fra å blande historie med så mange forskjellige mennesker over hele verden. Og i tillegg til restauranter, shopping og nærliggende natur, blir folk også fascinert av et kulturelt rikt område med museer, arkitektur og kunst. Den sjarmerende, nærmeste landsbyen Pian di Scò (2 km), med butikker, restauranter og barer. Det beste markedet for antikviteter er i Arezzo, den første søndagen i måneden, et av de mest anerkjente antikvitetsmarkedene. Mat, krydder og lokale delikatesser finner du på det overbygde markedet i San Lorenzo i Firenze.
San Lorenzo i Firenze Det mest prisbelønte markedet for håndverkslær i Firenze er «Scuola del Cuoio» ved siden av Santa Croce-torget, med flere butikker med håndlagde vesker og varer.
30 minutters kjøretur fra grenda ligger Antica Macelleria Falorni med et kvalitetsutvalg av kjøtt, ost og kjøttpålegg De mest prisbelønte restaurantene i regionen er
De mest prisbelønte restaurantene i regionen er Il Canniccio i Figline Valdarno med sine uteserveringer, L'Officina Della Bistecca som en av de er Casa Me'Mà, et fyrtårn av design og typisk kjøkken i Figline Valdarno
Den beste vingården er Castello di Verrazzano i Greve in Chianti. De viktigste kunstbyene i omgivelsene er Firenze (40 km), Siena (70 km) og Lucca
(120 km), og Greve in Chianti (30 km). Det beste shoppingdistriktet ligger i den nærliggende byen Leccio, med The Mall, et av de mest kjente utsalgsstedene i Toscana.

Interiørbeskrivelse

SERVICES
Electricity (Air Conditioning) consumption is extra at set price of €2150 plus VAT 22% per week; Gas (Heating) consumption is extra at €3000
plus VAT 22% per week; * = The low season includes several periods with variable prices, contact us for a precise quote concerning the
desired period that falls on the dates indicated. Closed from November to March included. The remote location of the hamlet and its
vocation must be taken into account when booking: the Wi-Fi and mobile phone signal is latent and, in the case of a corporate retreat, or
particular interest in WIFI connection, this element must be carefully evaluated by the agent and communicated to the guests.
ADDITIONAL
The TPT (Travel Planning & Tax) fee applies to each reserved week or portion at the cost of €340 for every 8 guests booked. This amount
includes (i) Travel planning (ii) Remote emergency service (iii) Check-in with property status control (iv) Check-out and property and
damages control on departure day (v) Detailed accounting of services (vi) Daily tourist tax per person per night
CONCIERGE PACKAGES AVAILABLE
FULL-DAY €1.980 HALF-DAY €1.120 À LA CARTE €38/hour
Daily concierge and butler service
Every day in presence (8 hours) 7/7
Half-day concierge and butler service
Every day in presence (4 hours) 7/7
Hours, or fractions of, of dedicated assistance
Calls, on-site service, errands
ACCESS INFORMATION
CHECK IN 4:00 pm CHECK OUT 10:00 am
STATUS CONTROL Between 3:00 pm and 5:00 pm DAMAGES CONTROL Between 8:00 am and 10:00 am
CHANGE DAY § Saturday in high and mid-season
§ Any day in low season MINIMUM RENTAL § 7 nights in high & mid-season
§ 4 nights in low season
ACCESS Several ground floor bedrooms PETS Not allowed by owner
PORTER Porter service is available at extra cost PARKING Parking is available for 15 cars
LAUNDRY AREA Washing & dryer machines (4) available LAUNDRY SERVICE Provided for delicate items at extra costs
MAIN POOL Open from May 1 to October 15 SMALLER POOL Open from May 1 to October 15
CLOSEST EXIT Motorway A1 ➜ Florence, exit VALDARNO
Motorway A1 ➜ Rome, exit INCISA CLOSEST TRAIN STATION Train station of Incisa or Valdarno
Bus : 351 A 353 A 353 B MIV08
TERMS & CONDITIONS
GENERIC
VAT VAT will be added to all services and utilities as per Art.27 c.1-2 DL98/2011
SERVICES In relation to all services to be undertaken within the property, these must be ensured exclusively to us and our selected partners.
APA
As part of the booking process, a refundable deposit known as Advanced Provisioning Allowance (APA) is required to cover any extras and utilities during the stay.
The APA is equal to 20% of the rental price, but it may be higher depending on the provision of transfers, vehicle rentals, tours, meals, extra hours of staff, and any
additional services guests require. To ensure that the party has sufficient funds to cover all desired services during the stay, we recommend sending an APA that is
sufficient to cover these costs. At the end of the holiday, any services rendered will be invoiced and the relative amount subtracted from the APA.
DD A Damage Deposit (DD) equal to a minimum of 10% of the rental price is mandatory. The DD can be used only at the natural expiration of the rental to pay for
damage to the property and anything contained in it, unpaid portions and/or extensions of rent and, extra services when APA is terminating/ed.
ESO Guest can require extra services during the phase of Travel Planning: such services are invoiced as ESO (Extra Services Ordered) and paid prior to arrival.
RENTAL PAYMENTS AND CANCELLATIONS
PAYMENTS
• Deposit shall be paid for confirmation, and it’s 50% of rental plus taxes
• Balance must be paid a maximum of 90 days prior to arrival, and it consists of 50% of rental plus 30% of gross rental (of which 10% for Damage Deposit
and 20% of Refundable Advanced Provisioning Allowance)
• All services must be prepaid at least 30 days prior to arrival. Any services ordered after this deadline can not be guaranteed and are subject to
availability. All service orders must be placed and prepaid in a timely manner to ensure that guests stay is as seamless and enjoyable as possible.
BANK EXPENSES
• Banking expenses shall be borne by the Agent or automatically subtracted from APA. Inexact payments, or reduced by bank charges, involve manual
management, causing a cost of €60 for any inaccuracies at by the payment office. This extraordinary administration fee is remitted to the Agent and
subtracted from the APA.
CANCELLATIONS
• Bookings cancelled 91 days (or more) prior to arrival are subject to a 50% cancellation charge.
• Bookings cancelled 90 days (or less) prior to arrival are subject to a 100% cancellation charge.
• The same provisions, as to the calculation of penalties, will apply to requests of Rental dates change
• In the unlikely event that we modify a booking, the agency/customer will be able to choose between the available options among the following:
- (I) Accept a replacement property of comparable quality for the same dates booked
- (II) Accept an alternative property of inferior quality for the same dates booked plus a credit note for the cost difference
- (III) Accept a change of period of stay in the same property
• In the event of cancellation of Services, the following penalty fees will apply
- 25% of the total amount for Services cancelled more than 61 days before the check-in date
- 50% of the total amount for Services cancelled from 60 to 16 days before the check-in date
- 100% of the total amount for Services cancelled from 15 days to the check-in date
CHECK-IN AND CHECK-OUT
• Check-in is set at 4pm on the day of arrival and check-out time is by 10am on the day of departure.
• Upon check-in, the local team will show guests around the property and provide them with a timesheet to report services, shifts, any malfunctions, or damages. It is
important that guests carefully inspect the property upon arrival and report any issues immediately via email to avoid being charged for damages occurred during the stay.
• Failure to notify the agency in advance of exceeding the check-in or check-out times may result in additional fees equivalent to one day of rental. These fees will be
automatically deducted from the APA and any compensation claimed by either the guests departing on the check-in date or the guests arriving on the check-out date. To
avoid incurring these additional fees, it is important to communicate any changes to the check-in/out times in advance.
• The local team must carry an inspection before guests leave premises between 8am and 10am for a final control and to complete the check-out procedure. The concierge
or the owner can complete this procedure.
TIMESHEET
• Access to the property may be prevented or terminated if the guests refuse to sign the timesheet at check-in time.
• It is important that the timesheet is signed upon check-out as well, as this allows the local team to ensure that all services have been provided as agreed and that the
property has been left in the same condition as it was upon arrival. Failing to sign the timesheet means relinquishing the opportunity to contest the provision of services or
report any damages that may have occurred during the stay. If the timesheet is not signed, the supply of any further services may be stopped unless authorized by the
agent, and subsequent complaints will not be considered.
CLEANING
• Guests are responsible for leaving the property in the same condition than when the occupancy began.
• To ensure that the house is kept in a clean and tidy condition for all guests, the local team may need to increase the number of cleaning hours and personnel, depending on
the size and habits of the guests. Any additional cleaning hours and personnel will be accounted as extras and billed accordingly. This is to ensure that the house is properly
maintained for the comfort and enjoyment of all guests, both present and future.
CATERING
• The selection of menus, ingredients, quantities, and procurement of food is at the sole discretion of the Chef team at their indisputable judgment. Meals are priced based on
the number of guests and include a predetermined number of service hours.
• The food and beverage charge covers all custom culinary services and meals, as well as a selection of beverages (excluding wines). This charge includes a specific number of
hours of service per day: 8 hours for the daily shift, 4 hours for the half-day shift, and 3 hours for breakfast. Breakfast is served between 8am and 10am, lunch is served
between 12pm and 3pm, and dinner is served between 7pm and 10pm. Please note that depending on the number of guests and their preferences, each shift may require
more than the specified time and additional hours and costs will be incurred. It is important to communicate any specific requests or needs in advance to avoid any
unexpected charges
• The kitchen service providers have a designated time frame for each type of service, as outlined in the current year's service brochure. These times specify the precise hours
during which the service will be provided. Please note that regardless of whether or not the service is utilized, the contracted time must be paid to the supplier. Any
additional hours beyond those included in the service or beyond the stated hours will be charged as extra at a rate of €50 (chef) and €40 (sub-chef) per hour.
• We are under no obligation to give a breakdown of the costs involved in a catering service nor to provide the chef’s confidential list of suppliers

Shared Spaces

Access Floor

• Hage
• Internett
• Rengjøringstjeneste
• Barneseng
• Restaurant
• Parkering
• Sykkel
• Svømmebasseng
• Tennisbane
• Ridning
• Bryllup
• Velværesenter
• Kjøkkensjef
• Frokost
• Internett og Wi-Fi
• Næringsliv
• Steinbygning
• Resepsjonen
• Lekeplass
• Halvpensjon
• Velkomstmiddag
• Tilgjengelige turer
• Alarm
• Utebelysning
• Desinfeksjon
• Barneseng