Villa Ivana

Villa Ivana — Privat eiendom i Massa Lubrense for bryllup, mikro-MICE og skreddersydde opphold ved Middelhavet fra Camisa Essential
Villa Ivana er en privat eiendom ved Middelhavet i Massa Lubrense, beliggende mellom byens historiske sentrum og marinaen, i et av de mest autentiske hjørnene av Sorrento-kysten. Villaen er designet for gjester som ønsker privatliv, havutsikt, romslige uteområder og en raffinert, men avslappet italiensk livsstil. Eiendommen kombinerer karakteren til en bolig fra 1700-tallet med komforten til en villa med full service: hager, terrasser med panoramautsikt, to private svømmebassenger, uteserveringsområder, profesjonelle kjøkken, soverom med eget bad og en naturlig tilknytning til havet, Capri, Sorrento, Nerano og Amalfikysten.
Eiendommen strekker seg over omtrent to hektar, hvorav mer enn 7 000 kvadratmeter er viet til middelhavshager, parkering, svømmebassenger, grillområder og utendørs velværeområder. Mer enn én hektar er reservert for appelsinlunder, oliventrær og økologisk dyrking, noe som gir eiendommen en ekte følelse av tilhørighet: dette er ikke bare en feriebolig, men en liten privat verden preget av sitrusfrukter, stein, sjøluft og det sør-italienske lyset. Villa Ivana er derfor spesielt egnet for gjester som ønsker et opphold med atmosfære, eiendom, utsikt og potensial for service, snarere enn en konvensjonell utleiebolig ved kysten.
Den historiske bygningen, som stammer fra 1728, strekker seg over omtrent 650 kvadratmeter og er organisert rundt portikoer, mottaksrom, kjøkken, soverom med private bad og terrasser med panoramautsikt. Villaen tilbyr en 360-graders utsikt over det omkringliggende landskapet, noe som gjør den ideell for rolige morgener, aperitiffer ved solnedgang, bryllupsfotografering, private middager og diskrete bedriftsarrangementer. Arkitekturen bærer sjarmen til et gammelt sør-italiensk palazzo, mens planløsningen gir rom for moderne gjestfrihet, flergenerasjonsgrupper og skreddersydde opplevelser i villaen.
Villa Ivana har plass til 17 gjester pluss 3 ekstra gjester, avhengig av den endelige soveplassfordelingen. Planløsningen omfatter ni soverom, alle med eget bad med dusj. Romfordelingen er spesielt velegnet for familiegrupper, private feiringer, intime bryllup og små MICE-samlinger, da den tilbyr både fellesarealer og uavhengige overnattingsrom.
Teknisk faktaark
Kommersielt navn: Villa Ivana
Beliggenhet: Massa Lubrense, Sorrento-kysten, Campania
Eiendomstype: privat historisk eiendom / villa med betjent service
Historisk bygning: Palazzo Guerra, fra 1728
Innvendig areal: ca. 650 kvm
Eiendomsareal: ca. 2 hektar
Middelhavshage, parkering, bassenger og grillområder: over 7 000 kvm
Økologisk jordbruksareal: over 1 hektar med appelsinlunder, oliventrær og dyrkede områder
Overnattingskapasitet: 17 + 3 gjester
Soverom: 9
Bad: 9 private bad, alle med dusj
Svømmebassenger: 2 private bassenger
Kjøkken: 2 fullt utstyrte kjøkken
Uteområder: gårdsplasser, uteplasser, terrasser med panoramautsikt, hager, bassengområder
Treningsfasiliteter: 2 utendørs treningsområder
Parkering: privat parkering tilgjengelig
Klimaanlegg: tilgjengelig
Daglig rengjøring: tilgjengelig
Villaforvalter: tilgjengelig
Økologisk hage / orto biologico: tilgjengelig
Best egnet for: luksuriøse familieopphold, bryllup, små bryllup, små MICE-arrangementer, retreats, private middager, bedriftsutflukter, feiringer og skreddersydde middelhavsopplevelser.
Plantegning og romfordeling
Første etasje
Første etasje er utformet med fokus på gjestfrihet, service og enkel tilgang til uteområdene. Den omfatter to spisesaler og gårdsplasser, ideelt for frokost, uformelle måltider, familielunsjer, små bedriftsmåltider eller en samling i skyggen før middagen. Etasjen har også et hovedkjøkken og et sekundærkjøkken, begge utstyrt for drift av privat villa, kokketjenester og cateringstøtte ved arrangementer. Kjøkkenene er utstyrt med oppvaskmaskin, kjøleskap, fryser, stekeovn, vannkoker, brødrister, blender, kaffemaskin og ismaskin.
Første etasje gir også direkte tilgang til eiendommens utendørsarealer: to private svømmebassenger, hageområder, grillområder og fellesarealer for gjestenes bevegelse under private arrangementer. Det er to vaskerom, hvert med et servicebad.
Soverom 1 ligger i første etasje og har plass til 2 gjester, med en dobbeltseng, privat uteplass og eget bad. Dette rommet er ideelt for gjester som foretrekker enklere tilgang uten å måtte bruke trapper.
Soverom 8 har plass til 2 gjester og inkluderer en dobbeltseng, eget bad, uteplass med havutsikt og tilgang til bassengområdet. Det er et av de mest attraktive rommene for gjester som ønsker uavhengighet og direkte tilknytning til uteområdene.
Soverom 9 har plass til én gjest og har en enkeltseng og eget bad. Det passer for en tenåring, en ansatt, en barnepike, en assistent, en enkelt gjest eller et familiemedlem som trenger et eget rom.
Første etasje
Første etasje er hovedsoveromsetasjen og tilbyr flere rom med balkonger, utsikt mot havet, utsikt mot hagen og utsikt mot Capri.
Soverom 2 har plass til 2 gjester, med dobbeltseng, eget bad og en stor balkong med utsikt over hagen og havet.
Juniorsuite 3 har plass til 2 gjester, med utsikt mot Capri og eget bad.
Juniorsuite 4 har plass til 2 gjester, med dobbeltseng, utsikt mot Capri, walk-in-garderobe og eget bad.
Juniorsuite 5 har plass til 2 til 3 gjester, med dobbeltseng, sovesofa, walk-in-garderobe, utsikt mot Capri og eget bad. Dette rommet er spesielt praktisk for et par med et barn eller for gjester som trenger ekstra fleksibilitet når det gjelder overnatting.
Suite 6 har plass til 2 til 4 gjester, med dobbeltseng, egen terrasse, eget bad og to sovesofaer for en tredje og fjerde gjest. Dette er den mest fleksible suiten for familier eller gjester som ønsker mer plass.
Soverom 7 har plass til 2 gjester, med dobbeltseng, eget bad og balkong med utsikt over hagen og havet.
Denne romfordelingen gjør Villa Ivana egnet for grupper av ulike sammensetninger: familier med barn, flere par som reiser sammen, velværegrupper, bryllupsfølger, ledersamlinger og private husfester.
Villaopplevelsen
Eiendommen er designet for friluftsliv. Dagene på Villa Ivana kan starte med frokost på gårdsplassen, fortsette ved bassenget, utfolde seg med en lett lunsj i hagen og avsluttes med en privat middag under middelhavshimmelen. Takket være de to bassengene kan villaen ta imot større grupper med god komfort, mens hagene og terrassene byr på ulike atmosfærer: et område for barn eller familier, et annet for rolig lesing, et tredje for aperitivo og et fjerde for en spesiell middag eller arrangement.
For fritidsgjester er Villa Ivana et utmerket utgangspunkt for å utforske Sorrento-kysten, Capri, Nerano, Massa Lubrense, Positano, Amalfi, Pompeii og Napolibukten. Her får man tilgang til noen av de mest ettertraktede reisemålene i Sør-Italia, samtidig som man beholder privatlivet og roen som en eiendom byr på. Gjestene kan veksle mellom livet i villaen og båtturer, kystrestauranter, strandklubber, kulturelle utflukter og rolige opplevelser på landsbygda, uten å miste følelsen av å være forankret i en privat bolig.
Camisa Essential Services
Gjennom Camisa Essential kan Villa Ivana forvandles til et fullt kuratert opphold i Middelhavet. Vår rolle er å skape en opplevelse som er skreddersydd for gjesten: mat, service, opplevelser, logistikk, velvære, spesielle arrangementer og private øyeblikk. Hver forespørsel blir prisberegnet individuelt ut fra antall gjester, sesong, leverandørtilgjengelighet, servicenivå og det endelige programmet.
Når det gjelder mat og drikke, kan Camisa Essential arrangere tjenester fra privat kokk, frokostpakker, lette lunsjer, måltider ved bassenget, velkomstmiddager, grillkvelder, sjømatmiddager, tradisjonelle napolitanske og sorrentinske menyer, pizzakvelder, middager med vinmeny og italienske temakvelder. Villaens to kjøkken og uteområder gir mulighet for et omfattende program for privat servering, fra uformelle familiemåltider til en raffinert middag ved langbord. Kokkepakker kan omfatte ingredienser, tilberedning, servering og opprydding av kjøkkenet, avhengig av valgt leverandør og endelig meny.
For bryllup og mikro-bryllup tilbyr Villa Ivana en naturlig ramme for symbolske seremonier, familiefeiringer, jubileumsmiddager og intime destinasjonsbryllup. Eiendommen er ikke et generisk arrangementsted; det er et privat middelhavshus, og det er nettopp det som utgjør verdien. Et bryllup her kan være elegant uten å være stivt: velkomstaperitiff, seremoni i hagen, middag under lysene, lokale viner, musikk, blomster, stearinlys, havbrisen og en mykere sør-italiensk rytme. Camisa Essential kan bistå med catering, blomsterdekorasjoner, utleie, belysning, borddekking, DJ, akustisk musikk, fotograf, videograf, transport av gjester, skjønnhetsbehandlinger, velkomstpakker og brunsj dagen etter.
For mikro-MICE og forretningsopphold er Villa Ivana ideell for lederretreater, styremøter, private strategimøter, family office-samlinger, merkevarepresentasjoner, incentivereiser og små ledelsesmøter utenfor kontoret. Eiendommen tilbyr privatliv, overnatting, mat og uteområder i ett kontrollert miljø. Camisa Essential kan ordne lett frokost, kaffepauser, arbeidslunsjer, temamiddager for bedrifter, utleie av AV-utstyr, skjermer, mikrofoner, projektorer, støtte for hybridmøter, private sjåfører, flyplasstransport og teambuilding-opplevelser.
Skreddersydde opplevelser
Villa Ivana er en inngangsport til et bredt utvalg av lokale opplevelser. Camisa Essential kan arrangere private båtturer til Capri eller langs Amalfikysten, solnedgangscruise, reservasjoner på strandklubber, guidede besøk til Pompeii og Herculaneum, private omvisninger i Sorrento, limoncello-smaking, olivenoljeopplevelser, matlagingskurs, smaking av mozzarella og lokal ost, vinsmaking, fotturer langs kyststier, private velværesessioner, yoga ved bassenget, massasjebehandlinger, personlig trening, utleie av veteranbiler og sjåførtjenester.
For familier kan oppholdet gjøres enkelt og avslappet med forhåndsinnkjøp av dagligvarer, barnevakt, barnevennlige kokker, strandreservasjoner, enkle restaurantbestillinger og lokale sjåfører. For par og feiringer kan opplevelsene bli mer filmaktige: en privat båttur til Capri, en lang lunsj i Nerano, ankomst i veteranbil, aperitivo ved solnedgang, en live-musiker, en middag ved levende lys eller en dag bygget opp rundt fargene og smakene på Sorrento-halvøya.
For bedriftskunder kan opplevelsene tilpasses med fokus på fellesskap og kultur: private smaksprøver, kokkestyrte middager, guidede lokale turer, merkevareopplevelser, uformelle nettverkslunsjer, teammiddager og diskret gjestfrihet. Villaen gjør det mulig for et selskap å samles uten hotellets formaliteter og uten eksponeringen som følger med et offentlig sted.
Posisjonering
Villa Ivana er best posisjonert som en privat kysteiendom for gjester som ønsker plass, historie, privatliv og service. Den er ideell for de som ønsker å oppleve Sorrento-kysten med komforten av en bemannet privat villa, skjønnheten i havutsikten og muligheten til å skreddersy et opphold rundt mat, landskap og lokale opplevelser.
De viktigste salgsargumentene er klare: historisk arkitektur, to hektar privat eiendom, to svømmebassenger, omfattende hager, økologisk jord, ni soverom med eget bad, to kjøkken, villaforvalter, daglig rengjøring, parkering, havutsikt og stor fleksibilitet for arrangementer og tjenester.
Med Camisa Essential blir Villa Ivana mer enn bare en villa til leie. Den blir en nøye kuratert privatbolig: et sted for bryllup, familiefeiringer, forretningsretreater og et rolig middelhavsliv, preget av gjennomtenkt service, lokale leverandører og den stille luksusen ved å føle seg helt hjemme på Sorrento-kysten.

• Hage
• Internett
• Rengjøringstjeneste
• Parkering
• Svømmebasseng
• Bryllup
• Kjøkkensjef
• Frokost
• Internett og Wi-Fi
• Nær sjøen
• Næringsliv
• Panoramautsikt over havet
• Resepsjonen
• Matlagingskurs
• Barnevakt
• Tilgjengelige turer
• Alarm
• Utebelysning
• Desinfeksjon
• Barneseng
• Havnefront