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par nuit
Villa
La Villa Salvia est une résidence exclusive qui incarne la quintessence du luxe méditerranéen, magnifiquement située sur la péninsule évocatrice de la Maddalena, à seulement 10 kilomètres au sud de Syracuse. Avec une vue imprenable sur la mer et un accès privé aux eaux cristallines de la côte sicilienne, cette villa représente une synthèse parfaite entre élégance, confort et charme local authentique. Immergée dans un jardin soigné dans les moindres détails, la Villa Salvia accueille ses hôtes avec une magnifique piscine privée, entourée de pelouses vertes et de grands espaces idéaux pour se détendre sous le soleil méditerranéen. L'une des caractéristiques les plus attrayantes est sans aucun doute la grande terrasse principale, équipée d'une pergola sophistiquée motorisée, parfaite pour les déjeuners et dîners en plein air tout en admirant les couchers de soleil spectaculaires qui peignent la mer d'or et de rose devant tes yeux. La villa, d'une surface habitable de plus de 300 mètres carrés, s'étend harmonieusement sur trois niveaux, chacun étant conçu et meublé avec un goût raffiné et des détails de haute conception, garantissant un séjour agréable et sophistiqué pour huit hôtes dans un confort total. Les intérieurs, enveloppants et lumineux, se distinguent par une savante combinaison d'élégance contemporaine et de chaleur méditerranéenne. Au rez-de-chaussée, le grand salon accueille les hôtes dans une atmosphère conviviale et chaleureuse, avec un espace dédié à la conversation et une salle à manger soignée dans les moindres détails. Adjacente au séjour se trouve une cuisine moderne entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, qui saura satisfaire même les cuisiniers les plus exigeants. Ce niveau est complété par une buanderie fonctionnelle, un espace fitness privé pour ceux qui souhaitent rester en forme même en vacances, et une salle de bain complète avec douche et générateur de vapeur, parfaite pour s'offrir des moments de pur bien-être. En montant au premier étage, les hôtes découvrent deux chambres doubles, toutes deux équipées de salles de bains attenantes élégamment finies avec des matériaux précieux. Un salon confortable, avec de grandes baies vitrées sur toute la hauteur, offre une vue panoramique incomparable sur la mer qui s'étend jusqu'à l'horizon. De là, l'accès direct à une terrasse privée permet de profiter de la brise marine en toute intimité et détente. Le deuxième étage abrite deux autres chambres, dont la somptueuse suite parentale. Cette chambre principale est un véritable joyau : avec son grand dressing, sa salle de bain attenante avec baignoire et douche, et sa vue imprenable sur le panorama environnant, elle promet une détente absolue et des moments d'intimité inoubliables. La résidence dispose également d'équipements de pointe, notamment la climatisation et le chauffage dans chaque pièce, une connexion Wi-Fi haut débit, une station informatique, la télévision par satellite, un système audio Sonos, un lave-linge et un sèche-linge, un lave-vaisselle, un barbecue et un coffre-fort pour garantir un maximum de sécurité et de commodité pendant ton séjour. En plus d'offrir une expérience raffinée de séjour balnéaire, la Villa Salvia représente la base parfaite pour explorer les trésors culturels et naturels de la Sicile orientale. En quelques minutes de route, tu atteindras le cœur battant de Syracuse, avec sa charmante île d'Ortigia, riche en histoire, culture et gastronomie. Les magnifiques villes baroques de Noto, Modica, Scicli et Ragusa Ibla, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO, sont également facilement accessibles. Les amoureux de la nature et de l'aventure pourront visiter les spectaculaires réserves naturelles de Cavagrande del Cassibile et Vendicari, ou explorer des villages de pêcheurs pittoresques tels que Marzamemi et Portopalo di Capo Passero. Pour des excursions plus lointaines, mais à ne pas manquer, les célèbres panoramas de l'Etna et le charme intemporel de Taormina sont à portée de main. La qualité supérieure du service offert par Camisa Homes & Villas est confirmée par les détails inclus dans le séjour, notamment le ménage quotidien, le changement en milieu de semaine des draps et des serviettes de toilette, les serviettes de piscine, un accueil chaleureux avec un panier de produits locaux soigneusement sélectionnés et une assistance dédiée disponible 24 heures sur 24. La Villa Salvia n'est pas une simple villa de vacances ; c'est une porte d'accès privilégiée à la beauté authentique et luxueuse de la Sicile, un lieu où chaque détail est pensé pour offrir aux hôtes des moments de bien-être et de sérénité inoubliables.
- Près de mer/lac/rivière
- Jardin
- Internet
- Service de ménage
- Lit bébé
- Parking
par nuit
Villa
Au cœur de la Sicile orientale, ce domaine de 950 m² niché au milieu de 125 hectares de nature est un véritable paradis botanique. Oliviers, arbres fruitiers, potager biologique et sentiers dans la pinède créent une oasis de charme où intimité et confort cohabitent avec l'âme la plus authentique de l'île. Les dix chambres doubles, toutes équipées d'une salle de bain, offrent une atmosphère chaleureuse et relaxante, entre détails siciliens, couleurs naturelles et un équilibre raffiné entre tradition rurale et style contemporain. Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter de chaque moment de la journée en plein air : terrasses panoramiques pour des petits-déjeuners tranquilles, dîners sous les étoiles, piscine avec espace bien-être pour le yoga et les massages, sauna extérieur et court de tennis. À l'intérieur, une salle de cinéma avec un système Dolby Surround professionnel, une cuisine super équipée avec des machines à café américaine et expresso, le Wi-Fi et un système audio également sur la terrasse. La propriété est située près de Lentini, dans une position stratégique pour explorer la Sicile baroque et côtière : Catane (35 km) avec son marché aux poissons et son énergie urbaine ; Syracuse (50 km) et l'île d'Ortigia ; le charme volcanique de l'Etna et ses plages noires. Pour ceux qui aiment la mer et la nature : Fontane Bianche, la réserve naturelle de Pantalica et l'oasis faunique de Vendicari offrent des paysages préservés. Un refuge exclusif où vivre la Sicile la plus authentique, entre bien-être, culture et paysages inoubliables.
- Internet
- Service de ménage
- Lit bébé
- Parking
- Vélo
- Piscine
par nuit
Villa
La Villa Chiaramonte est une résidence de luxe nichée dans la campagne de Modica, au sud-est de la Sicile, issue de la restauration d'une ancienne ferme du début du XXe siècle. La propriété a conservé les caractéristiques architecturales des maisons rurales traditionnelles siciliennes, tout en y intégrant le confort moderne. Le cœur de la villa est le grand baglio d'environ 1 500 m², qui s'ouvre sur une cour en pierre de Modica. Le baglio donne sur un grand porche équipé d'une cuisine industrielle, d'une table à manger, d'un four à bois et d'un barbecue, qui peut être utilisé comme espace ouvert ou fermé grâce à des volets électriques. La villa est entourée d'un grand jardin avec une grande piscine privée (9 × 19 m), équipée d'un solarium, d'un salon, de douches et de vestiaires, immergée dans la verdure entre palmiers, oliviers et arbres fruitiers. La piscine est également accessible aux personnes handicapées grâce à un toboggan dédié. Les espaces extérieurs comprennent également un grand barbecue en pierre pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes, une aire de jeux avec table de ping-pong et baby-foot, une citerne historique en état de marche et une piste de danse multifonctionnelle d'environ 250 m². La propriété se compose d'un bâtiment principal et de deux dépendances, tous sans barrières architecturales. Elle peut accueillir jusqu'à 13 personnes dans 7 chambres et 6 salles de bains. Les intérieurs sont spacieux et soignés, avec une cuisine moderne, des salles communes accueillantes, une cheminée et des espaces dédiés à la détente. La climatisation est présente dans presque toutes les chambres. La Villa Chiaramonte est une location privée, et non un établissement hôtelier, idéale pour les familles et les groupes d'amis qui souhaitent passer un séjour intime et confortable au cœur du Val di Noto, avec un accès facile à Modica, aux villes baroques classées au patrimoine mondial de l'UNESCO et aux principales plages de la région.
- Jardin
- Internet
- Service de ménage
- Lit bébé
- Restaurant
- Piscine
par nuit
Villa
Villa Malva – Là où le littoral rencontre votre complexe privé Porto Ulisse │ Ispica, sud-est de la Sicile LE CONCEPT Une trinité d'architecture, de nature et d'expérience : la Villa Malva n'est pas simplement une maison de plage design, mais la porte d'entrée vers le programme complet Camisa Essential – Sicily Bespoke. Avec 140 m² d'intérieurs bio-architecturaux et 1 200 m² de jardins méditerranéens, chaque détail est conçu pour fondre la vie domestique avec l'horizon de la mer d'Iblean. À seulement 30 mètres du rivage, la piscine à débordement d'eau salée reflète le lever du soleil ; au coucher du soleil, le salon ouvert ouvre ses portes coulissantes en verre et transforme la ligne de flottaison en une extension naturelle du salon. AGENCEMENT ET ÉQUIPEMENTS 55 m² de séjour-cuisine avec cheminée, îlot en Corian® et portes coulissantes en verre. Suite parentale + 2 suites junior, toutes avec salle de bains, climatisées (A++) et face à la mer. Annexe « Garden Lodge » (idéale pour une nounou/un chef). Cuisine extérieure Pro avec barbecue Napoleon®, grill Teppan-yaki et cave à vin de 120 bouteilles. Piscine d'eau salée 3,6 × 7,2 m, chauffée, avec couverture isotherme. Green Tech : photovoltaïque 6 kW + batteries, station de recharge pour véhicules électriques 11 kW, domotique KNX, citerne d'eau de pluie de 20 m³, classe énergétique A. CAMISA ESSENTIAL ─ DES EXPÉRIENCES SUR MESURE Séjourner (ou être propriétaire) de la Villa Malva, c'est avoir accès à un catalogue « à la carte » qui peut être réservé via le concierge disponible 24h/24 et 7j/7 ou via l'application dédiée. Toutes les activités sont privées, avec des guides certifiés et des standards d'hospitalité cinq étoiles. Ambiance Exemples d'expériences Valeur ajoutée Saveurs de Sicile • Chef à domicile avec démonstration culinaire de spaghetti aux oursins pêchés le matin même • Dégustation verticale de Nero d'Avola et de chocolat Modica dans une cave à vin du XVIIe siècle. La culture gastronomique régionale directement sur la table de la villa. Secrets du patrimoine • Visite « Baroque secret » à huis clos dans les palais de Modica et Scicli • Promenade narrative avec un historien de l'art à Ragusa Ibla, suivie d'un dîner sur une terrasse privée Accès exclusif à des sites normalement fermés au public Activité et mer • Loue un Riva 52 avec skipper pour faire de la plongée libre à Vendicari • Balade en vélo électrique d'Ispica à Marzamemi avec déjeuner dans une ferme biologique Élargis les horizons de la villa vers la mer et les parcs naturels Retraite consciente • Yoga au lever du soleil sur les dunes, suivi d'un bar à jus détox dans la villa • Bain sonore avec des cloches tibétaines dans une grotte karstique éclairée à la bougie Transforme la propriété en un sanctuaire de bien-être Famille et enfants • Atelier « Pain et pizza » avec une grand-mère sicilienne et un four à bois • Chasse au trésor mythologique parmi les sites grecs de Syracuse avec un archéologue Fais découvrir l'histoire et les saveurs aux plus petits tout en s'amusant Évènements privés • « Cinéma sous les étoiles » installé dans le jardin avec un écran gonflable géant • Dîner éphémère étoilé au guide Michelin pour 24 personnes maximum au bord de la piscine La villa se transforme en lieu événementiel de charme (Tous les services sont modulables ; coûts sur demande, paiement par carte ou portefeuille électronique intégré à l'application). VÉRITABLE POTENTIEL DE LA PROPRIÉTÉ Grâce au forfait Camisa Essential Hosting, l'acheteur peut activer un programme de revenus clé en main dès le premier jour : Revenus estimés en haute saison : 1 200 €/nuit – taux d'occupation cible 68 %. Gestion complète : moteur de réservation, tarification dynamique, relations avec les clients, avis. ROI estimé < 9 ans avec une formule d'achat-location flexible (semaines bloquées pour usage personnel). EMPLACEMENT ET TRANSPORTS Aéroport de Comiso à 60 km (Milan, Rome, Monaco). Aéroport international de Catane à 120 km (plaque tournante intercontinentale). Marina de Pozzallo à 16 km – hydroptère pour Malte en 90 minutes. Sortie Ispica Rosolini de l'autoroute A18 à 10 km. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Surface de la villa 140 m² Terrain 1 200 m² paysager Chambres/Salles de bains 4 / 4 avec salle de bains privative Piscine à débordement, salée, chauffée Classe A (photovoltaïque + stockage) Distance de la plage 30 m de sable fin État Construite en 2021, prête à emménager Prix indicatif sur demande Volume restant 15 % – PRG approuvé pour un spa ou deux nouvelles suites. La Villa Malva combine la rareté d'un véritable front de mer avec la puissance d'un écosystème expérientiel sur mesure. C'est un endroit qui génère des revenus, mais surtout, il génère des souvenirs. Réservez votre visite dès maintenant et découvrez comment le bruit des vagues peut devenir votre bande-son quotidienne.
- Jardin
- Près du village
- Internet
- Parking
- Vélo
- Piscine