Villa Hedone Retreat

Hedone Retreat – Ein restauriertes Bauernhaus aus Stein in den Hügeln Umbriens
Eingebettet in die ruhige Landschaft Umbriens, etwas außerhalb des Dorfes San Terenziano, liegt das Hedone Retreat – ein restauriertes Bauernhaus aus Stein, das ländliche Authentizität, modernen Komfort und ein Höchstmaß an Privatsphäre vereint. Umgeben von mehr als zehn Hektar Privatgrundstück mit Wäldern, Olivenbäumen, duftenden Pflanzen und weitem Blick über die Felder bietet das Anwesen eine zutiefst erholsame Art, Mittelitalien zu erleben: gemächlich, geerdet und eng verbunden mit der Landschaft.
Dies ist ein Haus, das seine Umgebung versteht. Seine Steinmauern, die terrassenförmigen Ebenen, die Portiken und Terrassen folgen der natürlichen Bewegung des Hangs und schaffen einen anmutigen Dialog zwischen der Architektur und dem umgebenden Land. Im Inneren wurde die Villa vollständig für modernes Wohnen umgestaltet, mit großzügigen Räumen, edlen Oberflächen und dezenter Technik. Das Ergebnis ist kein rustikales Haus, das für die Saison herausgeputzt wurde, sondern ein sorgfältig restauriertes Privathaus mit Substanz, Wärme und einem klaren Gefühl für den Ort.
Eine der außergewöhnlichsten Eigenschaften des Hedone Retreat ist seine Energieeffizienz. Traditionelle umbrische Casali werden nicht oft mit fortschrittlicher Effizienz in Verbindung gebracht, doch dieses Anwesen ist in der Energieklasse A4 zertifiziert. Photovoltaikmodule, Solaranlagen, Batteriespeicher, Hausautomation, Fußbodenheizung und -kühlung, Klimaanlage, elektrische Sonnenschutzvorrichtungen, Fliegengitter und Ladestationen für Elektrofahrzeuge fügen sich unauffällig in den Charakter des Hauses ein. Die Technik ist vorhanden, dominiert jedoch nicht. Sie macht den Aufenthalt einfach einfacher, kühler, wärmer und zu jeder Jahreszeit komfortabler.
Die Villa bietet Platz für bis zu 16 Gäste und verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, die sich auf mehrere Ebenen verteilen. Sie eignet sich besonders gut für Familien, Freundesgruppen, Mehrgenerationen-Aufenthalte und Gäste, die einen privaten Ausgangspunkt suchen, von dem aus sie Umbrien erkunden können, ohne auf Platz, Komfort oder Service verzichten zu müssen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Suiten, die beide direkt auf den Garten und die Panorama-Veranda hinausgehen. Die erste, etwa 58 Quadratmeter groß, umfasst einen Sitzbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer und ein eigenes Bad. Die zweite, etwa 46 Quadratmeter große Suite ist ein offener, lichtdurchfluteter Raum mit Wohnbereich und eigenem Bad. Beide Zimmer verfügen über Klimaanlage, Smart-TV, WLAN, Fußbodenheizung und -kühlung, Verdunkelungsvorhänge, Fliegengitter und direkten Zugang zu den Außenbereichen. Sie sind ruhig, unabhängig und komfortabel, besonders für Gäste, die etwas mehr Privatsphäre in einem größeren Haus schätzen.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich einer der reizvollsten Bereiche des Anwesens: eine Loggia von etwa 115 Quadratmetern, die als Außenraum für ausgedehnte Mittagessen, schattige Nachmittage und abendliche Zusammenkünfte konzipiert ist. Ein zweiter Portikus von rund 80 Quadratmetern ist mit Sofas, Sesseln, einer Hängeschaukel, einer Chaiselongue und Laternen ausgestattet und schafft so eine gemütlichere, ungezwungene Ecke zum Lesen, für Gespräche oder einen ruhigen Drink vor dem Abendessen. Dies sind die Bereiche, in denen das Haus besonders umbrisch wirkt: Stein, Schatten, Stille und das langsame Vergnügen, im Freien zu sein, ohne irgendwohin gehen zu müssen.
Das erste Stockwerk bildet die Hauptwohnebene. Dank der natürlichen Hanglage des Grundstücks ist es direkt mit dem Panoramagarten und dem Poolbereich verbunden. Hier finden die Gäste die Hauptküche, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Die gemauerte und voll ausgestattete Küche verfügt über ein Induktionskochfeld, einen Einbaubackofen, eine Mikrowelle, einen Kühl- und Gefrierschrank, einen Geschirrspüler, eine Espressomaschine, eine Filterkaffeemaschine, einen Wasserkocher und einen Toaster. Sie ist praktisch genug für einen Familienaufenthalt, eignet sich aber ebenso gut für einen Abend mit Privatkoch oder einen entspannten Kochkurs, der über Camisa Essential organisiert wird.
Das Wohnzimmer verfügt über einen zentralen Kamin, Smart-TV, WLAN und eine warme, moderne Landhausatmosphäre. Große Fensterfronten und Portiken verbinden den Innenbereich mit der Aussicht und den Außenbereichen. Mahlzeiten lassen sich mühelos von drinnen nach draußen verlegen, vom Esszimmer zum Portikus, vom Frühstück zum Aperitif, vom Sommermittagessen zur abendlichen Unterhaltung.
Auf dieser Ebene befinden sich drei weitere Schlafzimmer: eine großzügige, 53 Quadratmeter große Suite mit Sitzecke und eigenem Bad, ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und ein weiteres Doppelzimmer, das über ein großes Badezimmer mit rundem Entspannungsbad und Wasserfall verfügt. Die Zimmer haben Zugang zu Terrassen, Sitzbereichen im Freien oder zum Poolgarten, sodass sich die Gäste ganz natürlich zwischen ihrem privaten Bereich und den Gemeinschaftsbereichen der Villa bewegen können.
Im Außenbereich zeigt sich das Hedone Retreat von seiner unverwechselbarsten Seite. Der 4 x 11 Meter große Salzwasserpool liegt in Panoramalage und wird von einem Solarium mit Liegestühlen, Sonnenschirmen und einer Außendusche eingerahmt. Er scheint über der Landschaft zu schweben, mit Blick auf die umliegenden Hügel. Er ist der natürliche Mittelpunkt der Sommertage: ein Ort zum Schwimmen, Lesen, Ausruhen und Beobachten, wie sich das Licht über der umbrischen Landschaft verändert.
Die Gärten erstrecken sich über verschiedene Ebenen und bestehen aus Rasenflächen, Terrassen, Olivenbäumen, alten Eichen, Rosmarin, Salbei und einheimischen Pflanzen. Das Anwesen wirkt gepflegt, aber nicht übergestaltet. Es hat eher den Charakter eines Landguts als den eines manikürten Resorts. Der obere Garten umfasst einen Grillbereich und einen Kinderspielplatz mit Schaukel, Rutsche und Trampolin, was das Haus besonders familienfreundlich für Gäste mit jüngeren Kindern macht.
Auf der zweiten Ebene bietet eine rund 90 Quadratmeter große Dachterrasse mit Panoramablick eine weitere wunderschöne Perspektive auf die umliegende Landschaft. Ausgestattet mit Sitzgelegenheiten im Freien und Sonnenliegen ist sie ein idealer Ort für morgendliche Dehnübungen, ruhiges Lesen, Drinks bei Sonnenuntergang oder nächtliches Sternegucken. Ein zukünftiger interner Wellnessbereich ist ebenfalls in Vorbereitung, was die Eignung der Villa für private Rückzugsorte und längere Erholungsaufenthalte weiter stärken wird.
Die Lage ist einer der großen Vorzüge des Hedone Retreat. San Terenziano, ein kleines Dorf mit rund 1.000 Einwohnern, ist nur 3 Kilometer entfernt und bietet nützliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs: Bars, Restaurants, Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Post, Geldautomat, Blumenladen, Friseur, Tennisplatz, Padel-Platz, Fußballplatz und einen Kinderspielplatz. Todi ist etwa 20 Minuten entfernt, Perugia 35 Minuten, Assisi 40 Minuten, Foligno 30 Minuten, Orvieto 65 Minuten und die Cascate delle Marmore etwa 45 Minuten. Von diesem Teil Umbriens aus lassen sich auch Tagesausflüge in die Toskana, nach Latium, in die Marken und an die Adriaküste planen.
Mit Camisa Essential lässt sich der Aufenthalt ganz nach den Wünschen der Gäste und im Einklang mit der Region gestalten. Privatköche, Vorab-Einkauf, Kochkurse, Massagen, Yoga, geführte Ausflüge, E-Bike-Verleih, Reiten, saisonales Sammeln von Wildkräutern, Weinverkostungen und Olivenöl-Erlebnisse können auf Anfrage organisiert werden. Die Gegend besticht besonders durch Sagrantino di Montefalco, umbrisches Olivenöl, Bergdörfer, kleine Produzenten und ausgedehnte Mittagessen auf dem Land.
Ein Tag könnte mit einem Kaffee unter dem Portikus beginnen, mit einem Besuch in einem Weingut in Montefalco fortgesetzt werden, in einen Nachmittag am Pool übergehen und mit einem vom Koch zubereiteten Abendessen in der Loggia enden. Ein anderer Tag könnte ganz still sein: die Kinder im Garten, Mittagessen vom Grill, ein Buch auf dem Dach, die Hügel, die sich am Abend goldfärben.
Hedone Retreat ist für Reisende, die Umbrien mit Tiefgang erleben möchten: nicht nur Aussichten, sondern Stille; nicht nur Komfort, sondern Charakter; nicht nur ein schönes Haus, sondern einen Ort, der mit Intelligenz und Zurückhaltung restauriert wurde. Es ist privat, großzügig und von ruhiger Eleganz – ein Haus, geschaffen für das Zusammenkommen, das Entschleunigen und dafür, die Landschaft für sich sprechen zu lassen.

Shared Spaces

Level: +1

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