Villa Hedone Retreat

Hedone Retreat — Et restaurert steinhus i Umbrias åser
Hedone Retreat ligger i det rolige landskapet i Umbria, like utenfor landsbyen San Terenziano, og er et restaurert steinhus som forener landlig autentisitet, moderne komfort og en sjelden grad av privatliv. Omgitt av mer enn ti hektar privat eiendom, med skog, oliventrær, duftende beplantning og åpen utsikt over jordbrukslandskapet, tilbyr eiendommen en dypt avslappende måte å oppleve sentrale Italia på: uten hastverk, jordnær og i tett kontakt med landskapet.
Dette er et hus som forstår sin omgivelse. Steinmurene, de panoramiske nivåene, portikoene og terrassene følger åssidens naturlige bevegelser og skaper en elegant dialog mellom arkitekturen og landskapet rundt. Innvendig er villaen fullstendig ombygd for moderne livsstil, med romslige områder, raffinerte overflater og diskret teknologi. Resultatet er ikke et rustikt hus pyntet for sesongen, men et nøye restaurert privat hjem med substans, varme og en tydelig følelse av tilhørighet.
En av Hedone Retreats mest uvanlige egenskaper er energiprestasjonen. Tradisjonelle umbriske casali blir ikke ofte assosiert med avansert effektivitet, men denne eiendommen er sertifisert i energiklasse A4. Solcellepaneler, solenergisystemer, batterilagring, domotikk, gulvvarme og -kjøling, klimaanlegg, elektriske solskjermer, myggnett og lading for elektriske biler ligger alle diskret bak husets karakter. Teknologien er der, men den dominerer ikke. Den gjør ganske enkelt oppholdet enklere, kjøligere, varmere og mer behagelig gjennom alle årstidene.
Villaen har plass til opptil 16 gjester, med fem soverom og fem bad fordelt på flere etasjer. Den er spesielt godt egnet for familier, vennegrupper, flergenerasjonsopphold og gjester som ønsker en privat base for å utforske Umbria uten å gi avkall på plass, komfort eller service.
Første etasje rommer to romslige suiter, begge med direkte utgang til hagen og den panoramiske portikken. Den første, på rundt 58 kvadratmeter, har en sittegruppe med peis, soverom og eget bad. Den andre, på omtrent 46 kvadratmeter, er en åpen, lys suite med stue og eget bad. Begge rommene har klimaanlegg, Smart-TV, Wi-Fi, gulvvarme og -kjøling, mørkleggingsgardiner, myggnett og direkte tilgang til uteområdene. De er rolige, uavhengige og enkle å bo i, spesielt for gjester som setter pris på litt ekstra privatliv i et større hus.
Også på dette nivået ligger et av eiendommens mest tiltalende rom: en loggia på ca. 115 kvadratmeter, tenkt som et uterom for lange lunsjer, skyggefulle ettermiddager og kveldssamlinger. En annen portico på rundt 80 kvadratmeter er innredet med sofaer, lenestoler, en hengende gynge, chaiselong og lanterner, noe som skaper et mykere, mer uformelt hjørne for lesing, samtale eller en rolig drink før middag. Dette er rommene der huset begynner å føles spesielt umbrisk: stein, skygge, stillhet og den langsomme gleden ved å være utendørs uten å måtte dra noe sted.
Første etasje utgjør hovedoppholdsplanet. Takket være tomtens naturlige helling har den direkte forbindelse til den panoramiske hagen og bassengområdet. Her finner gjestene hovedkjøkkenet, spisestuen og stuen. Kjøkkenet, bygget i mur og fullt utstyrt, inkluderer induksjonstopp, innebygd ovn, mikrobølgeovn, kjøleskap og fryser, oppvaskmaskin, espressomaskin, amerikansk kaffemaskin, vannkoker og brødrister. Det er praktisk nok for et familieopphold, men like egnet for en kveld med privat kokk eller et avslappet matlagingskurs organisert gjennom Camisa Essential.
Stuen har en sentral peis, Smart-TV, Wi-Fi og en varm, moderne landlig atmosfære. Store åpninger og portikoer holder interiøret i kontakt med utsikten og uteområdene. Måltidene kan enkelt flyttes fra inne til ute, fra spisestuen til portikoen, fra frokost til aperitivo, fra sommerlunsj til kveldssamtale.
Tre ytterligere soverom finnes på dette nivået: en romslig suite på 53 kvadratmeter med sittegruppe og eget bad, et dobbeltrom med eget bad, og et annet dobbeltrom med tilgang til et stort bad med et rundt avslapningsbadekar og vannfall. Rommene har tilgang til terrasser, uteserveringsområder eller bassenghagen, slik at gjestene kan bevege seg naturlig mellom sitt private rom og de felles områdene i villaen.
Utenfor er Hedone Retreat på sitt mest karakteristiske. Saltvannsbassenget, som måler 4 x 11 meter, ligger i en panoramisk posisjon og er omgitt av et solariumområde med solsenger, parasoller og en utendørs dusj. Det føles som om det svever over landskapet, med utsikt som strekker seg over de omkringliggende åsene. Det er det naturlige sentrum for sommerdagene: et sted for svømming, lesing, hvile og å se lyset skifte over det umbriske landskapet.
Hagene er anlagt i forskjellige nivåer, med plener, terrasser, oliventrær, gamle eiketrær, rosmarin, salvie og lokale planter. Eiendommen føles velstelt, men ikke overdrevet designet. Den har rytmen til en landlig eiendom snarere enn et velstelt feriested. Den øvre hagen inkluderer et grillområde og en lekeplass for barn med huske, rutsjebane og trampoline, noe som gjør huset spesielt familievennlig for de som reiser med yngre gjester.
På det andre nivået tilbyr et panoramatak på rundt 90 kvadratmeter et annet vakkert perspektiv på det omkringliggende landskapet. Møblert med utemøbler og solsenger er det et ideelt sted for morgengymnastikk, rolig lesing, drinker i solnedgangen eller stjernekikking sent på kvelden. Et fremtidig internt velværeområde er også under utarbeidelse, noe som vil styrke villaens egnethet for private retreater og lengre, avslappende opphold ytterligere.
Beliggenheten er en av de store fordelene ved Hedone Retreat. San Terenziano, en liten lokal landsby med rundt 1 000 innbyggere, ligger bare 3 kilometer unna og tilbyr nyttige hverdagstjenester: barer, restauranter, bakeri, matbutikker, apotek, postkontor, minibank, blomsterbutikk, frisør, tennisbane, padelbane, fotballbane og et lekeområde for barn. Todi ligger rundt 20 minutter unna, Perugia 35 minutter, Assisi 40 minutter, Foligno 30 minutter, Orvieto 65 minutter og Cascate delle Marmore rundt 45 minutter. Fra denne delen av Umbria er det også mulig å planlegge dagsturer til Toscana, Lazio, Marche og Adriaterhavskysten.
Gjennom Camisa Essential kan oppholdet tilpasses området og gjestenes rytme. Privatkokker, forhåndsbestilling av dagligvarer, matlagingskurs, massasje, yoga, guidede utflukter, utleie av elsykler, ridning, sesongbasert sanking, vinsmaking og olivenoljeopplevelser kan alle ordnes på forespørsel. Området er spesielt kjent for Sagrantino di Montefalco, umbrisk olivenolje, landsbyer på åskammene, små produsenter og lange lunsjer på landsbygda.
En dag kan begynne med kaffe under portikken, fortsette med et besøk på en vingård i Montefalco, glide over i en ettermiddag ved bassenget og avsluttes med en middag tilberedt av kokken i loggiaen. En annen dag kan være helt stille: barna i hagen, lunsj fra grillen, en bok på takterrassen, åsene som blir gyldne om kvelden.
Hedone Retreat er for reisende som ønsker Umbria med dybde: ikke bare utsikt, men stillhet; ikke bare komfort, men karakter; ikke bare et vakkert hus, men et sted som er restaurert med intelligens og tilbakeholdenhet. Det er privat, romslig og stille elegant – et hus laget for samvær, for å senke tempoet og la landskapet tale for seg selv.

Shared Spaces

Level: +1

Access Floor

• Hage
• Nær landsbyen
• Internett
• Rengjøringstjeneste
• Parkering
• Sykkel
• Svømmebasseng
• Velværesenter
• I landsbyen
• Tilgjengelig neste år
• Kjøkkensjef
• Vårt forslag
• Internett og Wi-Fi
• Nær innsjøen
• Næringsliv
• I utlandet
• Steinbygning
• Panoramautsikt over åsen
• Panoramautsikt over byen
• Resepsjonen
• Matlagingskurs
• Barnevakt
• Velkomstmiddag
• Tilgjengelige turer
• Alarm
• Utebelysning
• Desinfeksjon