Villa Hedone Retreat

Hedone Retreat — Un casale in pietra ristrutturato sulle colline umbre
Immerso nella tranquilla campagna umbra, alle porte del paese di San Terenziano, Hedone Retreat è un casale in pietra ristrutturato che coniuga l'autenticità rurale, il comfort contemporaneo e un raro livello di privacy. Circondata da oltre dieci ettari di terreno privato, con boschi, ulivi, piantagioni aromatiche e ampie vedute agricole, la proprietà offre un modo profondamente rigenerante di vivere l'Italia centrale: senza fretta, con i piedi per terra e in stretta connessione con il paesaggio.
Questa è una casa che comprende il proprio contesto. I suoi muri in pietra, i livelli panoramici, i portici e le terrazze seguono il movimento naturale del pendio, creando un dialogo armonioso tra l'architettura e il territorio circostante. All'interno, la villa è stata completamente rielaborata per la vita moderna, con spazi generosi, finiture raffinate e tecnologia discreta. Il risultato non è una casa rustica addobbata per la stagione, ma una dimora privata accuratamente restaurata con sostanza, calore e un chiaro senso del luogo.
Una delle qualità più insolite di Hedone Retreat è la sua prestazione energetica. I tradizionali casali umbri non sono spesso associati a un'efficienza avanzata, eppure questa proprietà è certificata in Classe Energetica A4. Pannelli fotovoltaici, impianti solari, accumulo in batterie, domotica, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, aria condizionata, tende da sole elettriche, zanzariere e ricarica per veicoli elettrici si integrano silenziosamente nel carattere della casa. La tecnologia c'è, ma non domina. Rende semplicemente il soggiorno più facile, più fresco, più caldo e più confortevole in tutte le stagioni.
La villa può ospitare fino a 16 persone, con cinque camere da letto e cinque bagni distribuiti su diversi livelli. È particolarmente adatta a famiglie, gruppi di amici, soggiorni multigenerazionali e ospiti alla ricerca di una base privata da cui esplorare l'Umbria senza rinunciare a spazio, comfort o servizio.
Il piano terra ospita due spaziose suite, entrambe affacciate direttamente sul giardino e sul portico panoramico. La prima, di circa 58 metri quadrati, comprende un salottino con camino, una camera da letto e un bagno privato. La seconda, di circa 46 metri quadrati, è una suite aperta e luminosa con zona salotto e bagno privato. Entrambe le camere offrono aria condizionata, Smart TV, Wi-Fi, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, tende oscuranti, zanzariere e accesso diretto alle aree esterne. Sono tranquille, indipendenti e comode da vivere, specialmente per gli ospiti che apprezzano un po' di privacy in più all'interno di una casa più grande.
Su questo piano si trova anche uno degli spazi più affascinanti della proprietà: una loggia di circa 115 metri quadrati, concepita come una stanza all’aperto per lunghi pranzi, pomeriggi all’ombra e ritrovi serali. Un secondo portico di circa 80 metri quadrati è arredato con divani, poltrone, un’altalena sospesa, chaise longue e lanterne, creando un angolo più morbido e informale per la lettura, la conversazione o un drink tranquillo prima di cena. Questi sono gli spazi in cui la casa inizia a sembrare particolarmente umbra: pietra, ombra, silenzio e il lento piacere di stare all'aperto senza bisogno di andare da nessuna parte.
Il primo piano costituisce il livello abitativo principale. Grazie alla naturale pendenza del terreno, si collega direttamente con il giardino panoramico e l'area piscina. Qui gli ospiti troveranno la cucina principale, la sala da pranzo e il salotto. La cucina, in muratura e completamente attrezzata, include un piano cottura a induzione, forno da incasso, microonde, frigorifero e congelatore, lavastoviglie, macchina per caffè espresso, macchina per caffè americano, bollitore e tostapane. È abbastanza pratica per un soggiorno in famiglia, ma altrettanto adatta per una serata con chef privato o un rilassante corso di cucina organizzato tramite Camisa Essential.
Il salotto presenta un camino centrale, Smart TV, Wi-Fi e un'atmosfera calda e contemporanea da casa di campagna. Ampie aperture e portici mantengono gli interni in contatto con i panorami e gli spazi esterni. I pasti possono spostarsi facilmente dall'interno all'esterno, dalla sala da pranzo al portico, dalla colazione all'aperitivo, dal pranzo estivo alla conversazione serale.
Su questo livello si trovano altre tre camere da letto: una generosa suite di 53 metri quadrati con salottino e bagno privato, una camera matrimoniale con bagno privato e un'altra camera matrimoniale servita da un ampio bagno con vasca circolare relax e cascata. Le camere hanno accesso a terrazze, aree salotto all'aperto o al giardino con piscina, consentendo agli ospiti di muoversi naturalmente tra il proprio spazio privato e le aree comuni della villa.
All'esterno, Hedone Retreat mostra il suo carattere più distintivo. La piscina di acqua salata, che misura 4 x 11 metri, è situata in posizione panoramica e circondata da un'area solarium con lettini, ombrelloni e una doccia esterna. Sembra sospesa sopra la campagna, con una vista che si estende sulle colline circostanti. È il centro naturale delle giornate estive: un luogo dove nuotare, leggere, riposare e osservare la luce che cambia sul paesaggio umbro.
I giardini sono disposti su diversi livelli, con prati, terrazze, ulivi, querce secolari, rosmarino, salvia e piante autoctone. La proprietà appare curata ma non eccessivamente progettata. Ha il ritmo di una tenuta di campagna piuttosto che di un resort ben curato. Il giardino superiore comprende un'area barbecue e un'area giochi per bambini con altalena, scivolo e trampolino, rendendo la casa particolarmente adatta alle famiglie che viaggiano con ospiti più piccoli.
Al secondo livello, una terrazza panoramica di circa 90 metri quadrati offre un'altra splendida prospettiva sulla campagna circostante. Arredata con sedute da esterno e lettini prendisole, è il luogo ideale per lo stretching mattutino, una lettura tranquilla, un drink al tramonto o per osservare le stelle a tarda notte. È inoltre in fase di allestimento una futura area benessere interna, che rafforzerà ulteriormente l'idoneità della villa per ritiri privati e soggiorni rigeneranti di lunga durata.
La posizione è uno dei grandi vantaggi di Hedone Retreat. San Terenziano, un piccolo paese locale con circa 1.000 abitanti, dista solo 3 chilometri e offre utili servizi quotidiani: bar, ristoranti, panetteria, negozi di alimentari, farmacia, ufficio postale, bancomat, fiorista, parrucchiere, campo da tennis, campo da padel, campo da calcio e un’area giochi per bambini. Todi dista circa 20 minuti, Perugia 35 minuti, Assisi 40 minuti, Foligno 30 minuti, Orvieto 65 minuti e le Cascate delle Marmore circa 45 minuti. Da questa parte dell’Umbria è anche possibile organizzare gite di un giorno verso la Toscana, il Lazio, le Marche e la costa adriatica.
Grazie a Camisa Essential, il soggiorno può essere modellato in base al territorio e ai ritmi degli ospiti. Chef privati, rifornimento anticipato della dispensa, corsi di cucina, massaggi, yoga, escursioni guidate, noleggio di e-bike, equitazione, raccolta di prodotti stagionali, degustazioni di vino ed esperienze legate all'olio d'oliva possono essere organizzati su richiesta. La zona è particolarmente rinomata per il Sagrantino di Montefalco, l'olio d'oliva umbro, i borghi collinari, i piccoli produttori e i lunghi pranzi in campagna.
Una giornata potrebbe iniziare con un caffè sotto il portico, proseguire con una visita a una cantina di Montefalco, scivolare in un pomeriggio a bordo piscina e concludersi con una cena preparata dallo chef nella loggia. Un’altra potrebbe essere di totale quiete: i bambini in giardino, il pranzo al barbecue, un libro sul tetto, le colline che si tingono d’oro al tramonto.
Hedone Retreat è per i viaggiatori che vogliono un'Umbria profonda: non solo panorami, ma silenzio; non solo comfort, ma carattere; non solo una bella casa, ma un luogo restaurato con intelligenza e sobrietà. È intima, generosa e silenziosamente elegante: una casa fatta per stare insieme, rallentare e lasciare che sia il paesaggio a parlare.

Espaces Partagés

Niveau: +1

Étage d'Entrée

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