Villa i Girasoli

Villa I Girasoli – Roccamare, Toskana
Die Villa I Girasoli ist eine private Residenz an der Küste, eingebettet in den Pinienwald von Roccamare, einer der abgeschiedensten und begehrtesten Wohngegenden an der toskanischen Küste. Nur etwa 200 Meter vom Meer entfernt bietet die Villa eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, großzügigen Räumen, heimischem Komfort und unmittelbarem Zugang zur Atmosphäre der Maremma-Küste. Sie ist eher als elegante private Sommerresidenz denn als traditionelle Ferienvilla konzipiert: großzügig geschnitten, mit praktischer Raumaufteilung und besonders gut geeignet für große Familien, Urlaub mit mehreren Generationen oder Freundesgruppen, die einen ruhigen und gut ausgestatteten Rückzugsort in Strandnähe suchen.
Die Unterkunft bietet Platz für bis zu 14 Personen in 7 Doppelzimmern und 6 Badezimmern. Die Wohnbereiche verteilen sich auf zwei Hauptebenen, wodurch eine klare Trennung zwischen Schlafbereichen, Wohnräumen und Servicebereichen entsteht. Die Villa wurde mit Blick auf Praktikabilität, längere Aufenthalte und einen entspannten Sommerlebensstil entworfen, wobei sich die Innenräume auf natürliche Weise zum Garten und zu den Außenbereichen hin öffnen.
Der Standort ist Pineta di Roccamare, nahe am Meer und eingebettet in den charakteristischen Küstenkiefernwald, der diesen Teil der Toskana prägt. Die genaue Adresse wird aus Sicherheits- und Datenschutzgründen vertraulich behandelt. Roccamare wird wegen seines ruhigen Wohncharakters, der schattigen Straßen, der Nähe zum Strand und der Anbindung an die weitere Umgebung von Castiglione della Pescaia geschätzt. Es ist ein Reiseziel, das die Einfachheit des Lebens am Meer mit der Privatsphäre verbindet, die internationale Gäste suchen, die eine abgeschiedenere Alternative zu den stärker frequentierten Küstenorten bevorzugen.
Die Villa bietet keinen Meerblick und verfügt über keinen direkten privaten Zugang zum Meer. Ihre Stärken liegen jedoch in der Nähe zur Küste, der Lage des Gartens, dem großzügigen Innenraum und dem Komfort einer privaten Residenz, eingebettet in einen der traditionsreichsten Küstenpinienwälder der Toskana. Das Meer ist nah genug, um den Rhythmus Ihres Aufenthalts zu bestimmen, während die Villa selbst geschützt, abgeschieden und von einer wohnlichen Atmosphäre geprägt ist.
Das Erdgeschoss ist als äußerst funktionaler Wohn- und Gästebereich gestaltet. Es umfasst 3 Doppelzimmer und 3 voll ausgestattete Badezimmer, wodurch es sich besonders für Gäste eignet, die es vorziehen, nicht ständig Treppen steigen zu müssen, oder für Jugendliche, Freunde oder Servicepersonal, je nach endgültiger Zusammensetzung der Gruppe. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine zweite Küche mit direktem Zugang zum Garten, ein Waschraum sowie zwei weitere Räume, die direkt auf die Außenbereiche hinausführen: eine Pizzaküche und ein geräumiges Wohnzimmer.
Das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss ist einer der vielseitigsten Räume des Hauses. Es verfügt über einen TV-Bereich, Sofas, einen Esstisch, einen Kamin und einen Billardtisch und eignet sich somit ideal für ungezwungene Abende, Familienfeiern, Aktivitäten mit Kindern oder ruhigere Momente im Haus während der heißesten Stunden des Tages. Die direkte Verbindung zum Garten verleiht dieser Etage eine entspannte und praktische Atmosphäre, was besonders bei längeren Sommeraufenthalten nützlich ist, wenn das Haus den ganzen Tag über genutzt wird.
Die Zweitküche im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Flexibilität im Betrieb. Sie eignet sich für Abendessen im Freien, die Zubereitung von Mahlzeiten durch einen Privatkoch, das Familienfrühstück oder den Service, ohne den Betrieb in der Hauptküche im Obergeschoss zu beeinträchtigen. Für größere Gruppen ist ein solcher zweiter Servicebereich besonders wertvoll, da er einen reibungslosen Ablauf in der Villa während Abendessen, Catering-Veranstaltungen oder an Tagen gewährleistet, an denen sich die Gäste häufig zwischen Pool, Garten und Essbereichen bewegen.
Das Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich der Villa. Es ist über eine Innentreppe erreichbar und umfasst einen Eingangsbereich, eine voll ausgestattete Hauptküche, ein Wohnzimmer sowie ein formelles Esszimmer. Auf dieser Etage befinden sich 4 Doppelzimmer, von denen 2 über ein eigenes Bad verfügen, sowie 1 zusätzliches Vollbad. Die Anordnung der Schlafzimmer ermöglicht eine praktische Unterbringung der Familie, mit einer Kombination aus privaten Suiten und zusätzlichen Doppelzimmern, die sich die Badezimmer teilen.
Die Hauptküche ist für den privaten Gebrauch und längere Aufenthalte vollständig ausgestattet. Sie verfügt über vier Kochfelder, einen konventionellen Backofen, eine Mikrowelle, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank und einen Frühstückstisch. Damit eignet sie sich sowohl für das selbstständige Familienleben als auch für die professionellen Dienste eines über Camisa Essential vermittelten Privatkochs. Die Größe und die Ausstattung der Küche ermöglichen es den Gästen, das Gefühl zu bewahren, in einem Privathaus zu sein, und unterstützen auf Wunsch gleichzeitig ein gehobeneres Gastronomieerlebnis.
Das Wohnzimmer und das Esszimmer im Obergeschoss bieten formellere Innenräume für die Gruppe. Diese Räume eignen sich besonders gut für Mahlzeiten in den kälteren Monaten, zum ruhigen Lesen, für Aperitifs vor dem Abendessen oder für Familienabende, an denen die Gäste lieber drinnen bleiben möchten. In den Schlafzimmern, im Hauptwohnzimmer und im Esszimmer ist eine Klimaanlage vorhanden, die im Sommer für maximalen Komfort sorgt.
Alle ausgeschriebenen Schlafzimmer sind Doppelzimmer. Die Villa eignet sich daher besonders gut für Paare, Erwachsene, ältere Jugendliche oder Familien, die gerne in Doppelbetten schlafen. Die beiden Innenzimmer mit Einzelbetten sind nicht in der offiziellen Zählung der Gästezimmer enthalten und werden nicht als Teil der Gästeunterkünfte präsentiert. Die offizielle Gästekonfiguration umfasst daher 7 Doppelzimmer für maximal 14 Gäste.
Die Badezimmer sind praktisch auf die beiden Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich 3 voll ausgestattete Badezimmer für die 3 Doppelzimmer auf dieser Ebene. Im Obergeschoss gibt es 2 eigene Badezimmer, die an 2 der Doppelzimmer angeschlossen sind, sowie 1 weiteres voll ausgestattetes Badezimmer, das den anderen Schlafzimmern und den Wohnbereichen im Obergeschoss dient. Damit gibt es insgesamt 6 Badezimmer in der gesamten Villa, was für eine Privatresidenz dieser Größe ein gutes Verhältnis von Badezimmern zu Schlafzimmern gewährleistet.
Die Außenbereiche sind ein wesentlicher Bestandteil der Identität der Villa I Girasoli. Das Anwesen verfügt über einen privaten Pool, einen Garten, einen Essbereich im Freien und einen Grill. Der Pool und der Garten werden während Ihres Aufenthalts gepflegt; ein Wartungsdienst ist zweimal pro Woche vorgesehen. Die Außenbereiche sind ganz auf den klassischen toskanischen Lebensstil an der Küste ausgelegt: Frühstück im Freien, ausgedehnte Mittagessen im Schatten, ein Bad am späten Nachmittag, entspannte Familienessen und ungezwungene Abende im Garten.
Der Essbereich im Freien ermöglicht es Ihnen, das Leben in der Villa im natürlichen Sommerrhythmus zu genießen, wobei die Mahlzeiten in der Küche, im Garten und am Pool eingenommen werden können. Der Grill lädt zusätzlich zu ungezwungenen Mahlzeiten ein, während das Vorhandensein einer Haupt- und einer Nebenküche mehr Praktikabilität für größere Gruppen oder Catering-Services bietet.
Es stehen Parkplätze für etwa 6 Autos zur Verfügung – ein erheblicher Vorteil an einem Küstenort, an dem Parkplätze oft begrenzt sind. Dadurch eignet sich die Villa sowohl für Gruppen, die auf eigene Faust anreisen, als auch für Gäste, die ihren Aufenthalt am Strand mit Ausflügen in nahegelegene Dörfer, Restaurants, Weingüter und kulturelle Ziele entlang der toskanischen Küste und im Hinterland der Maremma verbinden möchten.
Die Villa verfügt über WLAN, Klimaanlage in den Schlafzimmern und einigen Hauptwohnbereichen, eine voll ausgestattete Hauptküche, eine Nebenküche, einen Waschraum, einen Essbereich im Freien, einen Grill, einen Garten und einen Pool. Es gibt keine Personalunterkünfte oder ein separates Gästehaus. Haustiere sind nicht erlaubt.
Die Villa I Girasoli eignet sich besonders gut für Gäste, die Platz, Privatsphäre und eine wohnliche Atmosphäre der für Hotels typischen Förmlichkeit vorziehen. Sie ist ein Zuhause für Familien, die sich einrichten, ihre Koffer auspacken und die Küste in ihrem eigenen Tempo erleben möchten. Die Mindestaufenthaltsdauer beträgt 15 Tage, was dem Charakter der Immobilie und ihrem Zweck als Privatresidenz für längere Aufenthalte statt für Kurzzeitvermietungen entspricht.
Die Lage bietet einen hervorragenden Ausgangspunkt, um die südliche Toskana zu erkunden. Castiglione della Pescaia ist einer der elegantesten Küstenorte der Region und bekannt für seinen Yachthafen, die Altstadt, seine Restaurants und Strände. Von Roccamare aus können Gäste das Meer und die Lage inmitten eines Pinienwaldes genießen und sind dennoch nicht weit von der Landschaft der Maremma, mittelalterlichen Dörfern, Weingütern, Naturschutzgebieten und Strandclubs entfernt. Punta Ala, Grosseto, Vetulonia, Massa Marittima und die toskanische Küste im Allgemeinen sind je nach den Interessen der Gäste großartige Ziele für Tagesausflüge.
Die Gegend ist ideal für Gäste, die eine Balance zwischen Strand, Natur, gehobener Gastronomie und dem unprätentiösen toskanischen Lebensstil suchen. Im Gegensatz zu eher formellen Touristenzielen hat Roccamare einen zurückhaltenden, wohnlichen Charakter. Es geht nicht um Spektakel, sondern um Rhythmus: den Duft von Pinien, schattige Wanderwege, lange Sommermittagessen, ruhige Abende und die Nähe zum Meer, ohne dabei auf Privatsphäre verzichten zu müssen.
Über „Camisa Essential“ haben Gäste der Villa I Girasoli Zugang zu einer sorgfältig zusammengestellten Auswahl an Dienstleistungen, die darauf ausgelegt sind, ihren Aufenthalt noch komfortabler, persönlicher und reibungsloser zu gestalten. „Camisa Essential“ ist die Concierge- und Lifestyle-Abteilung von Camisa Homes & Villas und bietet Planung vor der Anreise, Gästekoordination sowie maßgeschneiderte Dienstleistungen während Ihres gesamten Aufenthalts.
Ein Begrüßungsessen ist im Camisa-Erlebnis inbegriffen. Es kann je nach Ankunftszeit, Gästewünschen und operativer Machbarkeit als informelles Abendessen in der Villa bei der Ankunft oder am ersten Abend Ihres Aufenthalts organisiert werden. Das Begrüßungsessen soll den Ton für den Urlaub angeben: saisonale toskanische Zutaten, ein gemütlich gedeckter Tisch und eine herzliche, persönliche Einführung in das Haus.
Weitere Dienstleistungen von Camisa Essential können auf Anfrage organisiert und separat angeboten werden. Dazu gehören unter anderem die Dienste eines Privatkochs, die Zubereitung des Frühstücks, die Vorab-Befüllung des Vorrats an Lebensmitteln, die Weinauswahl, zusätzliche Reinigungsdienste, Hilfe bei der Wäsche, private Transfers, Chauffeurservice, Abholung vom Flughafen, Restaurantreservierungen, Reservierungen für Strandclubs, Massagen in der Villa, Yoga- oder Pilates-Kurse, Personal Training, Fahrradverleih, Bootsausflüge, Weinverkostungen sowie maßgeschneiderte lokale Erlebnisse.
Was Essen und Wein betrifft, kann Camisa Essential Abendessen mit einem Privatkoch, toskanische Kochkurse, Weinverkostungen in der Maremma, Olivenöl-Erlebnisse, Besuche auf lokalen Märkten, Meeresfrüchte-Abendessen, Aperitifs und ungezwungene Abende mit Grillabenden in der Villa organisieren. Für wellnessorientierte Gäste kann das Team private Massagen, morgendliches Yoga im Garten, Pilates-Stunden oder leichte, auf die Gruppe zugeschnittene Fitnessprogramme arrangieren.
Familien können bereits vor der Ankunft Unterstützung bei praktischen Vorkehrungen anfordern, darunter Lebensmitteleinkäufe, Kinderbedarf, Restaurantreservierungen, Strandvorbereitungen und Transfers. Bei längeren Aufenthalten bietet Camisa Essential Unterstützung bei zusätzlichen Reinigungsplänen, der Koordination der Wäsche, dem Wechsel der Köche, Chauffeurdiensten und der täglichen Reiseplanung.
Die Villa ist daher nicht nur eine Unterkunft, sondern eine private Residenz an der toskanischen Küste, die von einer diskreten Service-Infrastruktur unterstützt wird. Gäste können ihren Aufenthalt unabhängig und ungezwungen gestalten oder nach und nach ein strukturierteres Programm nach ihren Vorlieben aufbauen.
Die Villa I Girasoli sollte als großes privates Sommerhaus in einem der abgeschiedensten Badeorte der Toskana betrachtet werden. Ihr Charme liegt in der Kombination aus 7 Doppelzimmern, 6 Badezimmern, großzügigen Wohnbereichen, einem Pool, einem Garten, Parkmöglichkeiten, der Nähe zum Meer und der Unterstützung durch Camisa Essential. Es ist eine Villa für Gäste, die Privatsphäre, Komfort, Platz und die Freiheit suchen, die toskanische Küste in völliger Ruhe zu erleben – bei Bedarf unterstützt von einem professionellen Hospitality-Team.

Shared Spaces

Level: +1

Access Floor

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