Villa i Girasoli

Villa I Girasoli – Roccamare, Toscana
Villa I Girasoli er en privat bolig ved kysten, der ligger gemt i Roccamare-fyrreskoven, et af de mest afsidesliggende og eftertragtede boligområder på den toscanske kyst. Villaen ligger ca. 200 meter fra havet og byder på en unik kombination af privatliv, rummelige værelser, hjemlig komfort og umiddelbar adgang til atmosfæren ved Maremma-kysten. Den er designet som en raffineret privat sommerbolig snarere end en traditionel feriebolig: rummelig, med en praktisk indretning og særligt velegnet til store familier, ferier med flere generationer eller vennegrupper, der søger et fredeligt og veludstyret fristed tæt på stranden.
Ejendommen kan rumme op til 14 personer i 7 soveværelser med dobbeltsenge og 6 badeværelser. Opholdsrummene er fordelt på to hovedetager, hvilket skaber en klar adskillelse mellem soveområderne, opholdsrummene og serviceområderne. Villaen er designet med fokus på praktisk anvendelighed, længerevarende ophold og en afslappet sommerlivsstil, hvor de indvendige rum åbner sig naturligt ud mod haven og udendørsarealerne.
Beliggenheden er Pineta di Roccamare, tæt på havet og beliggende midt i den karakteristiske kystnære fyrreskov, der kendetegner denne del af Toscana. Den nøjagtige adresse holdes fortrolig af sikkerheds- og privatlivshensyn. Roccamare er værdsat for sin rolige boligkarakter, skyggefulde gader, nærhed til stranden og adgang til det bredere Castiglione della Pescaia-område. Det er en destination, der kombinerer enkelheden ved livet ved havet med den privatlivsfred, som internationale gæster søger, når de leder efter et mere afsides alternativ til de mere udsatte kystdestinationer.
Villaen har ikke havudsigt og har ikke direkte privat adgang til havet. Dens styrker ligger dog i nærheden til kysten, havens beliggenhed, det rummelige interiør og komforten ved en privat bolig, der ligger gemt i en af Toscanas mest veletablerede kystnære fyrreskove. Havet er tæt nok på til at sætte rytmen for jeres ophold, mens villaen selv forbliver beskyttet, afsondret og gennemsyret af en boligagtig atmosfære.
Stueetagen er indrettet som et yderst funktionelt opholds- og gæsteområde. Det omfatter 3 soveværelser med dobbeltsenge og 3 fuldt udstyrede badeværelser, hvilket gør det særligt velegnet til gæster, der foretrækker at undgå gentagne gange at gå op og ned ad trappen, eller til teenagere, venner eller servicepersonale, afhængigt af gruppens endelige sammensætning. Denne etage rummer også et ekstra køkken med direkte adgang til haven, et vaskerum samt to yderligere rum, der åbner direkte ud mod de udendørs områder: et pizzakøkken og en rummelig stue.
Den rummelige stue i stueetagen er et af husets mest alsidige rum. Den har et tv-område, sofaer, et spisebord, en pejs og et poolbord, hvilket gør den ideel til afslappede aftener, familiesammenkomster, børneaktiviteter eller roligere stunder indenfor i de varmeste timer af dagen. Den direkte forbindelse til haven giver denne etage en afslappet og praktisk atmosfære, hvilket er særligt nyttigt under længere sommerophold, hvor huset er i brug hele dagen.
Det ekstra køkken i stueetagen giver yderligere fleksibilitet i driften. Her kan der afholdes middage udendørs, madlavning med en privat kok, familiemorgenmad eller betjeningsopgaver uden at forstyrre hovedkøkkenet ovenpå. For større grupper er denne type ekstra serviceområde særligt værdifuldt, da det sikrer, at villaen fungerer problemfrit under middage, arrangementer med catering eller dage, hvor gæsterne ofte bevæger sig mellem poolen, haven og spiseområderne.
Øverste etage udgør villaens primære opholdsområde. Der er adgang via en indvendig trappe, og etagen åbner op mod en entré, et fuldt udstyret hovedkøkken, en stue og en formel spisestue. Denne etage rummer 4 soveværelser med dobbeltsenge, hvoraf 2 har eget badeværelse, samt 1 yderligere fuldt udstyret badeværelse. Soveværelsernes indretning muliggør en praktisk familieindretning med en kombination af private suiter og yderligere soveværelser med dobbeltsenge, der deler badeværelserne.
Hovedkøkkenet er fuldt udstyret til privat brug og længerevarende ophold. Det omfatter fire kogeplader, en traditionel ovn, en mikrobølgeovn, en opvaskemaskine, et køleskab, en fryser og et morgenmadsbord. Dette gør det velegnet til både selvstændigt familieliv og de professionelle tjenester fra en privat kok, der arrangeres gennem Camisa Essential. Køkkenets størrelse og faciliteter giver gæsterne mulighed for at bevare følelsen af at være i et privat hjem, samtidig med at det, hvis det ønskes, understøtter en mere raffineret gæstfrihedsoplevelse.
Stuen og spisestuen på øverste etage tilbyder mere formelle indendørs rum til gruppen. Disse rum er særligt velegnede til måltider i de koldere måneder, til stille læsning, til drinks før middagen eller til familieaftener, hvor gæsterne foretrækker at blive indenfor. Der er aircondition i soveværelserne, den store stue og spisestuen, hvilket sikrer maksimal komfort i sommersæsonen.
Alle annoncerede soveværelser er dobbeltværelser. Villaen er derfor særligt velegnet til par, voksne, ældre teenagere eller familier, der er komfortable med at sove i dobbeltsenge. De to indre værelser med to enkeltsenge er ikke medregnet i det officielle antal gæstesoveværelser og præsenteres ikke som en del af gæsteindkvarteringen. Den officielle gæstekonfiguration er derfor 7 dobbeltværelser til maksimalt 14 gæster.
Badeværelserne er praktisk fordelt på de to etager. Stueetagen rummer 3 komplette badeværelser til de 3 dobbeltværelser på denne etage. Øverste etage rummer 2 badeværelser med eget bad, der er tilknyttet 2 af dobbeltværelserne, samt 1 yderligere komplet badeværelse, der betjener de øvrige soveværelser og opholdsstuerne på øverste etage. Dette bringer det samlede antal badeværelser i hele villaen op på 6, hvilket sikrer et godt forhold mellem badeværelser og soveværelser for en privat bolig af denne størrelse.
Udearealerne er afgørende for Villa I Girasolis identitet. Ejendommen har en privat pool, en have, et udendørs spiseområde og en grill. Poolen og haven vedligeholdes under dit ophold, med en vedligeholdelsesservice to gange om ugen. Udearealerne er designet til den klassiske toscanske kystlivsstil: morgenmad i det fri, lange frokoster i skyggen, svømmeture sidst på eftermiddagen, afslappede familiemiddage og uformelle aftener i haven.
Spiseområdet udendørs giver dig mulighed for at opleve huset i et naturligt sommertempo, hvor måltiderne indtages i køkkenet, haven og ved poolen. Grillen fremmer yderligere den afslappede spiseoplevelse, mens tilstedeværelsen af både et hovedkøkken og et ekstra køkken giver større praktisk fleksibilitet for større grupper eller catering.
Der er parkeringsplads til ca. 6 biler, hvilket er en betydelig fordel i et kystområde, hvor parkeringspladser ofte er begrænsede. Dette gør villaen velegnet til grupper, der ankommer på egen hånd, eller til gæster, der ønsker at kombinere tid på stranden med udflugter til nærliggende landsbyer, restauranter, vingårde og kulturelle seværdigheder langs den toscanske kyst og i Maremma-baglandet.
Villaen har Wi-Fi, aircondition i soveværelserne og nogle af de vigtigste opholdsrum, et fuldt udstyret hovedkøkken, et ekstra køkken, et vaskerum, et udendørs spiseområde, en grill, en have og en pool. Der er ingen personalebolig eller separat gæstehus. Kæledyr er ikke tilladt.
Villa I Girasoli er særligt velegnet til gæster, der foretrækker plads, privatliv og en hjemlig atmosfære frem for den formalitet, der typisk kendetegner hoteller. Det er et hjem for familier, der ønsker at slå sig ned, pakke kufferterne ud og opleve kysten i deres eget tempo. Minimumsopholdet er 15 dage, hvilket er i tråd med ejendommens karakter og dens formål som privat bolig til længerevarende ophold frem for korttidsudlejning.
Beliggenheden udgør et fremragende udgangspunkt for at udforske det sydlige Toscana. Castiglione della Pescaia er en af de mest elegante kystbyer i området, kendt for sin marina, sin historiske bykerne, sine restauranter og sine strande. Fra Roccamare kan gæsterne nyde havet og omgivelserne i fyrreskoven, samtidig med at de befinder sig tæt på Maremmas landskab, middelalderlige landsbyer, vingårde, naturreservater og strandklubber. Punta Ala, Grosseto, Vetulonia, Massa Marittima og den toscanske kyst generelt er alle gode muligheder for dagsture, afhængigt af gæsternes interesser.
Området er ideelt for gæster, der søger en balance mellem stranden, naturen, god mad og den uhøjtidelige toscanske livsstil. I modsætning til mere formelle turistdestinationer har Roccamare en afslappet, boligagtig karakter. Det handler ikke om spektakulære oplevelser, men om rytme: duften af fyrretræer, skyggefulde stier, lange sommerfrokoster, rolige aftener og nærhed til havet uden at gå på kompromis med privatlivet.
Gennem Camisa Essential har gæster, der bor på Villa I Girasoli, adgang til et nøje udvalgt udvalg af tjenester, der er designet til at gøre deres ophold mere behageligt, personligt og problemfrit. Camisa Essential er concierge- og livsstilsafdelingen hos Camisa Homes & Villas, der tilbyder planlægning inden ankomst, gæstekoordinering og skræddersyede tjenester under hele opholdet.
En velkomstmiddag er inkluderet i Camisa-oplevelsen. Den kan arrangeres som en uformel middag i villaen ved ankomsten eller i løbet af den første aften af dit ophold, afhængigt af din ankomsttid, gæsternes præferencer og de praktiske muligheder. Velkomstmiddagen har til formål at sætte tonen for ferien: sæsonaktuelle toscanske råvarer, et hyggeligt dækket bord og en varm, personlig introduktion til hjemmet.
Yderligere Camisa Essential-tjenester kan arrangeres efter anmodning og prissættes separat. Disse kan omfatte private kokketjenester, tilberedning af morgenmad, indkøb af dagligvarer på forhånd, vinudvælgelse, ekstra rengøring, hjælp til tøjvask, private transporttjenester, chaufførservice, afhentning i lufthavnen, restaurantreservationer, reservationer til strandklubber, massage i villaen, yoga- eller pilates-timer, personlig træning, cykeludlejning, bådture, vinsmagninger og skræddersyede lokale oplevelser.
Når det gælder mad og vin, kan Camisa Essential arrangere middage med en privat kok, toskanske madlavningskurser, vinprovninger i Maremma, olivenolieoplevelser, besøg på lokale markeder, middage med fisk og skaldyr, aperitiffer og uformelle aftener med grill i villaen. For gæster med fokus på velvære kan teamet arrangere private massagebehandlinger, morgenyoga i haven, Pilates-sessioner eller lette fitnessprogrammer skræddersyet til gruppen.
Familier kan anmode om hjælp til praktiske forberedelser inden ankomsten, herunder indkøb af dagligvarer, børneartikler, restaurantreservationer, strandarrangementer og transport. Ved længere ophold kan Camisa Essential yde støtte med yderligere rengøringsplaner, koordinering af sengelinned, skiftende kokke, chauffører og planlægning af den daglige rejseplan.
Villaen er derfor ikke blot et sted at bo, men en privat bolig på den toscanske kyst, understøttet af en diskret serviceinfrastruktur. Gæsterne kan holde deres ophold uafhængigt og uformelt eller gradvist opbygge et mere struktureret program baseret på deres præferencer.
Villa I Girasoli bør betragtes som et stort privat sommerhus i et af Toscanas mest afsides beliggende badebyer. Dens charme ligger i kombinationen af 7 soveværelser med dobbeltsenge, 6 badeværelser, rummelige opholdsområder, en pool, en have, parkeringsplads, nærhed til havet og bistand fra Camisa Essential. Det er en villa designet til gæster, der ønsker privatliv, komfort, plads og friheden til at opleve den toscanske kyst i fuldstændig ro, med støtte fra et professionelt servicehold, når der er behov for det.

Shared Spaces

Level: +1

Access Floor

• Nær havet/søen/flod
• Have
• Nær by
• Internet
• Hjemmehjælp
• Restaurant
• Parkering
• Cykel
• Svømmehal
• Rådighed næste år
• Kok
• Vores forslag
• Internet Wifi
• Indhegnet ejendom
• Nær Havet
• Administreret direkte
• Stenbygning
• Reception
• Madlavningslektion
• Velkomstmiddag
• Rundture tilgængelige
• Alarm
• Udendørsbelysning
• Desinfektion
• Havfronten