Villa i Girasoli

Villa I Girasoli – Roccamare, Toscana
Villa I Girasoli er en privat kystbolig som ligger i furuskogen i Roccamare, et av de mest tilbaketrukne og ettertraktede boligområdene på den toskanske kysten. Villaen ligger omtrent 200 meter fra sjøen og byr på en unik kombinasjon av privatliv, romslige rom, hjemmekoselig komfort og umiddelbar tilgang til stemningen ved Maremma-kysten. Den er utformet som en raffinert privat sommerbolig snarere enn en tradisjonell feriebolig: romslig, med en praktisk planløsning og spesielt godt egnet for store familier, flergenerasjonsferier eller vennegrupper som søker et fredelig og velutstyrt tilfluktssted nær stranden.
Eiendommen har plass til opptil 14 personer i 7 dobbeltrom og 6 bad. Oppholdsrommene er fordelt på to hovednivåer, noe som skaper en tydelig skille mellom soverommene, oppholdsrommene og serviceområdene. Villaen ble designet med tanke på praktisk bruk, lengre opphold og en avslappet sommerlivsstil, der de innvendige rommene åpner seg naturlig mot hagen og uteområdene.
Beliggenheten er Pineta di Roccamare, nær sjøen og omgitt av den karakteristiske kystfuru-skogen som preger denne delen av Toscana. Den nøyaktige adressen holdes konfidensiell av sikkerhets- og personvernhensyn. Roccamare er kjent for sin rolige boligkarakter, skyggefulle gater, nærhet til stranden og tilgang til det større Castiglione della Pescaia-området. Det er et reisemål som kombinerer enkelheten ved livet ved sjøen med den privatheten som internasjonale gjester søker når de leter etter et mer tilbaketrukket alternativ til de mer eksponerte kystdestinasjonene.
Villaen har ikke havutsikt og har ikke direkte privat tilgang til sjøen. Dens styrker ligger imidlertid i nærheten til kysten, hagens beliggenhet, det romslige interiøret og komforten ved en privat bolig som ligger inneklemt i en av Toscanas mest veletablerte kystnære furuskoger. Havet ligger nær nok til å sette rytmen for oppholdet ditt, mens villaen i seg selv forblir skjermet, tilbaketrukket og preget av en boligaktig atmosfære.
Første etasje er innredet som et svært funksjonelt oppholds- og gjesteområde. Her finnes det 3 dobbeltrom og 3 komplette bad, noe som gjør etasjen spesielt egnet for gjester som helst vil unngå å gå opp og ned trappene gjentatte ganger, eller for tenåringer, venner eller servicepersonale, avhengig av gruppens endelige sammensetning. Denne etasjen har også et ekstra kjøkken med direkte utgang til hagen, et vaskerom og to tilleggsrom som åpner seg direkte mot uteområdene: et pizzakjøkken og en romslig stue.
Den romslige stuen i første etasje er et av de mest allsidige rommene i huset. Den har et TV-område, sofaer, et spisebord, en peis og et biljardbord, noe som gjør den ideell for uformelle kvelder, familiesammenkomster, barnas aktiviteter eller roligere stunder innendørs i løpet av de varmeste timene på dagen. Den direkte forbindelsen til hagen gir denne etasjen en avslappet og praktisk atmosfære, noe som er spesielt nyttig under lengre sommeropphold når huset er i bruk hele dagen.
Det ekstra kjøkkenet i første etasje gir økt fleksibilitet i driften. Her kan man arrangere middager utendørs, matlaging med privat kokk, familiefrokoster eller betjene gjestene uten å forstyrre hovedkjøkkenet i andre etasje. For større grupper er et slikt ekstra serviceområde spesielt verdifullt, da det sikrer at alt går på skinner i villaen under middager, arrangementer med catering eller dager hvor gjestene beveger seg ofte mellom bassenget, hagen og spiseområdene.
Øverste etasje utgjør villaens hovedoppholdsområde. Man kommer dit via en innvendig trapp, og etasjen åpner seg mot en entré, et fullt utstyrt hovedkjøkken, en stue og en formell spisestue. Denne etasjen har 4 dobbeltrom, hvorav 2 har eget bad, samt 1 ekstra komplett bad. Soverommenes utforming gir mulighet for en praktisk familieinnredning, med en kombinasjon av private suiter og ekstra dobbeltrom som deler badene.
Hovedkjøkkenet er fullt utstyrt for privat bruk og lengre opphold. Det har fire kokeplater, en vanlig ovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap, fryser og et frokostbord. Dette gjør det egnet både for selvstendig familieliv og for profesjonelle tjenester fra en privat kokk, som kan ordnes gjennom Camisa Essential. Kjøkkenets størrelse og fasiliteter gjør at gjestene kan opprettholde følelsen av å være i et privat hjem, samtidig som det, hvis ønskelig, legger til rette for en mer raffinert gjestfrihetsopplevelse.
Stuen og spisestuen i øverste etasje tilbyr mer formelle innendørsområder for gruppen. Disse rommene er spesielt nyttige for måltider i de kaldere månedene, for rolig lesing, for drinker før middagen eller for familiekvelder når gjestene foretrekker å være innendørs. Det er klimaanlegg i soverommene, hovedstuen og spisestuen, noe som sikrer maksimal komfort i sommersesongen.
Alle annonserte soverom er dobbeltrom. Villaen er derfor spesielt godt egnet for par, voksne, eldre tenåringer eller familier som er komfortable med å sove i dobbeltsenger. De to innvendige rommene med enkeltsenger er ikke inkludert i den offisielle tellingen av gjesterom og presenteres ikke som en del av gjesteinnkvarteringen. Den offisielle gjestekonfigurasjonen er derfor 7 dobbeltrom for maksimalt 14 gjester.
Badene er praktisk fordelt på de to etasjene. Første etasje har 3 komplette bad til de 3 dobbeltrommene på dette nivået. Øverste etasje har 2 bad med eget bad tilknyttet 2 av dobbeltrommene, pluss 1 ekstra komplett bad som betjener de andre soverommene og oppholdsrommene i øverste etasje. Dette gir totalt 6 bad i hele villaen, noe som sikrer et godt forhold mellom bad og soverom for en privat bolig av denne størrelsen.
Uteområdene er avgjørende for identiteten til Villa I Girasoli. Eiendommen har et privat basseng, en hage, et uteserveringsområde og en grill. Bassenget og hagen vedlikeholdes under oppholdet, med en vedlikeholdstjeneste to ganger i uken. Uteområdene er utformet for den klassiske toskanske kystlivsstilen: frokost utendørs, lange lunsjer i skyggen, svømmeturer sent på ettermiddagen, avslappede familiemiddager og uformelle kvelder i hagen.
Spiseområdet utendørs lar deg oppleve hjemmet i et naturlig sommertempo, med måltider som inntas i kjøkkenet, hagen og ved bassengkanten. Grillen legger ytterligere til rette for uformelle måltider, mens tilstedeværelsen av både et hovedkjøkken og et ekstra kjøkken gir større praktisk fleksibilitet for større grupper eller cateringtjenester.
Det er parkeringsplass til omtrent 6 biler, en betydelig fordel i et kystområde hvor parkeringsplasser ofte er begrenset. Dette gjør villaen egnet for grupper som ankommer på egen hånd, eller for gjester som ønsker å kombinere tid på stranden med utflukter til nærliggende landsbyer, restauranter, vingårder og kulturelle destinasjoner langs den toskanske kysten og i Maremma-innlandet.
Villaen har Wi-Fi, klimaanlegg i soverommene og noen av de viktigste oppholdsrommene, et fullt utstyrt hovedkjøkken, et ekstra kjøkken, et vaskerom, en uteservering, en grill, en hage og et basseng. Det er ingen personalbolig eller separat gjestehus. Kjæledyr er ikke tillatt.
Villa I Girasoli passer spesielt godt for gjester som foretrekker plass, privatliv og en hjemmekoselig atmosfære fremfor den formaliteten som er typisk for hoteller. Det er et hjem for familier som ønsker å slå seg ned, pakke ut koffertene og oppleve kysten i sitt eget tempo. Minimumsoppholdet er 15 dager, i tråd med eiendommens karakter og formålet som privatbolig for lengre opphold fremfor korttidsutleie.
Beliggenheten er et utmerket utgangspunkt for å utforske det sørlige Toscana. Castiglione della Pescaia er en av de mest elegante kystbyene i området, kjent for sin marina, sitt historiske sentrum, sine restauranter og strender. Fra Roccamare kan gjestene nyte havet og omgivelsene i furuskogen, samtidig som de befinner seg i kort avstand fra Maremma-landsbygda, middelalderlandsbyer, vingårder, naturreservater og strandklubber. Punta Ala, Grosseto, Vetulonia, Massa Marittima og den toskanske kysten generelt er alle flotte alternativer for dagsturer, avhengig av gjestenes interesser.
Området er ideelt for gjester som søker en balanse mellom strand, natur, god mat og den upretensiøse toskanske livsstilen. I motsetning til mer formelle turistdestinasjoner har Roccamare en lavmælt, boligpreget karakter. Det handler ikke om spektakulære opplevelser, men om rytme: duften av furutrær, skyggefulle stier, lange sommerlunsjer, rolige kvelder og nærhet til havet uten å ofre privatlivet.
Gjennom Camisa Essential får gjester som bor på Villa I Girasoli tilgang til et nøye utvalgt tilbud av tjenester som er utformet for å gjøre oppholdet mer behagelig, personlig og problemfritt. Camisa Essential er concierge- og livsstilsavdelingen til Camisa Homes & Villas, og tilbyr planlegging før ankomst, koordinering av gjester og skreddersydde tjenester gjennom hele oppholdet.
En velkomstmiddag er inkludert i Camisa-opplevelsen. Den kan arrangeres som en uformell middag i villaen ved ankomst eller den første kvelden av oppholdet, avhengig av ankomsttidspunkt, gjestenes preferanser og hva som er praktisk gjennomførbart. Velkomstmiddagen er ment å sette tonen for ferien: sesongbaserte toskanske råvarer, et hyggelig dekket bord og en varm, personlig introduksjon til hjemmet.
Ytterligere Camisa Essential-tjenester kan ordnes på forespørsel og prises separat. Disse kan omfatte tjenester fra privat kokk, tilberedning av frokost, innkjøp av dagligvarer på forhånd, vinutvalg, ekstra rengjøring, hjelp med klesvask, private transporttjenester, sjåførtjeneste, henting på flyplassen, restaurantreservasjoner, reservasjoner på strandklubber, massasje i villaen, yoga- eller pilates-timer, personlig trening, sykkelutleie, båtturer, vinsmaking og skreddersydde lokale opplevelser.
Når det gjelder mat og vin, kan Camisa Essential organisere middager med privat kokk, toskanske matlagingskurs, vinsmaking i Maremma, olivenoljeopplevelser, besøk på lokale markeder, middager med sjømat, aperitiffer og uformelle kvelder med grillfest i villaen. For gjester som er opptatt av velvære, kan teamet ordne private massasjer, morgenyoga i hagen, pilatesøkter eller lette treningsprogrammer skreddersydd for gruppen.
Familier kan be om hjelp med praktiske forberedelser før ankomst, blant annet matinnkjøp, barneutstyr, restaurantreservasjoner, strandarrangementer og transport. Ved lengre opphold kan Camisa Essential tilby støtte med ekstra rengjøringsplaner, koordinering av sengetøy, veksling av kokker, sjåfører og dag-for-dag planlegging av reiseplanen.
Villaen er derfor ikke bare et sted å bo, men en privat bolig på den toskanske kysten, støttet av en diskret serviceinfrastruktur. Gjestene kan holde oppholdet uavhengig og uformelt, eller gradvis bygge opp et mer strukturert program basert på egne preferanser.
Villa I Girasoli bør betraktes som et stort privat sommerhus i et av Toscanas mest tilbaketrukne kystferiested. Dens sjarm ligger i kombinasjonen av 7 dobbeltrom, 6 bad, romslige oppholdsrom, et svømmebasseng, en hage, parkering, nærhet til havet og assistansen fra Camisa Essential. Det er en villa designet for gjester som ønsker privatliv, komfort, plass og friheten til å oppleve den toskanske kysten i fullstendig ro, med støtte fra et profesjonelt service-team når det trengs.

Shared Spaces

Level: +1

Access Floor

• Nær sjøen/innsjøen/elven
• Hage
• Nær landsbyen
• Internett
• Rengjøringstjeneste
• Restaurant
• Parkering
• Sykkel
• Svømmebasseng
• Tilgjengelig neste år
• Kjøkkensjef
• Vårt forslag
• Internett og Wi-Fi
• Inngjerdet eiendom
• Nær sjøen
• Direkte administrert
• Steinbygning
• Resepsjonen
• Matlagingskurs
• Velkomstmiddag
• Tilgjengelige turer
• Alarm
• Utebelysning
• Desinfeksjon
• Havnefront