Villa i Girasoli

Villa I Girasoli – Roccamare, Toscane
Villa I Girasoli is een privéwoning aan de kust, genesteld in het dennenbos van Roccamare, een van de meest afgelegen en gewilde woonwijken aan de Toscaanse kust. De villa ligt op ongeveer 200 meter van de zee en biedt een unieke combinatie van privacy, ruime kamers, huiselijk comfort en directe toegang tot de sfeer van de Maremma-kust. Het is ontworpen als een verfijnde privézomerresidentie in plaats van een traditionele vakantievilla: royaal van opzet, met een praktische indeling, en bijzonder geschikt voor grote gezinnen, vakanties met meerdere generaties of groepen vrienden die op zoek zijn naar een rustig en goed uitgerust toevluchtsoord vlak bij het strand.
De villa biedt plaats aan maximaal 14 personen in 7 tweepersoonsslaapkamers en 6 badkamers. De leefruimtes zijn verdeeld over twee hoofdverdiepingen, waardoor een duidelijke scheiding ontstaat tussen de slaapruimtes, de leefruimtes en de dienstruimtes. Bij het ontwerp van de villa is rekening gehouden met functionaliteit, langere verblijven en een ontspannen zomerse levensstijl, waarbij de binnenruimtes op natuurlijke wijze uitkomen op de tuin en de buitenruimtes.
De locatie is Pineta di Roccamare, dicht bij de zee en genesteld in het karakteristieke kustdennenbos dat zo kenmerkend is voor dit deel van Toscane. Het exacte adres wordt om veiligheids- en privacyredenen vertrouwelijk gehouden. Roccamare wordt gewaardeerd om zijn rustige woonkarakter, schaduwrijke straten, de nabijheid van het strand en de toegang tot het bredere gebied rond Castiglione della Pescaia. Het is een bestemming die de eenvoud van het leven aan zee combineert met de privacy die internationale gasten zoeken die op zoek zijn naar een meer afgelegen alternatief voor de meer blootgestelde kustbestemmingen.
De villa biedt geen uitzicht op zee en heeft geen directe privétoegang tot de zee. De sterke punten liggen echter in de nabijheid van de kust, de ligging van de tuin, het ruime interieur en het comfort van een privéwoning, genesteld in een van de meest gevestigde kustdennenbossen van Toscane. De zee is dichtbij genoeg om het ritme van uw verblijf te bepalen, terwijl de villa zelf beschut, afgelegen en doordrongen blijft van een huiselijke sfeer.
De begane grond is ingericht als een zeer functionele woon- en gastenruimte. Het omvat 3 tweepersoonsslaapkamers en 3 complete badkamers, waardoor het bijzonder geschikt is voor gasten die liever niet herhaaldelijk de trap op en af lopen, of voor tieners, vrienden of bedienend personeel, afhankelijk van de uiteindelijke samenstelling van de groep. Op dit niveau bevinden zich ook een tweede keuken met directe toegang tot de tuin, een wasruimte en twee extra kamers die direct uitkomen op de buitenruimtes: een pizzakeuken en een ruime woonkamer.
De ruime woonkamer op de begane grond is een van de meest veelzijdige ruimtes in het huis. De kamer is voorzien van een tv-hoek, banken, een eettafel, een open haard en een pooltafel, waardoor deze ideaal is voor gezellige avonden, familiebijeenkomsten, activiteiten voor kinderen of rustigere momenten binnenshuis tijdens de warmste uren van de dag. De directe verbinding met de tuin geeft deze verdieping een ontspannen en praktische sfeer, wat vooral handig is tijdens langere zomerverblijven wanneer het huis de hele dag door in gebruik is.
De tweede keuken op de begane grond zorgt voor extra flexibiliteit. Hier kunnen diners in de buitenlucht worden gehouden, maaltijden door een privékok worden bereid, gezinsontbijten plaatsvinden of service worden verleend, zonder dat dit ten koste gaat van de hoofdkeuken boven. Voor grotere groepen is dit soort extra serviceruimte bijzonder waardevol, omdat de villa hierdoor soepel kan functioneren tijdens diners, evenementen met catering of dagen waarop gasten veelvuldig heen en weer lopen tussen het zwembad, de tuin en de eetruimtes.
De bovenverdieping vormt het belangrijkste woongedeelte van de villa. Deze is bereikbaar via een interne trap en komt uit op een hal, een volledig uitgeruste hoofdkeuken, een woonkamer en een formele eetkamer. Op deze verdieping bevinden zich 4 tweepersoonsslaapkamers, waarvan er 2 een eigen badkamer hebben, evenals 1 extra complete badkamer. De indeling van de slaapkamers maakt een praktische indeling voor gezinnen mogelijk, met een combinatie van privésuites en extra tweepersoonsslaapkamers die de badkamers delen.
De hoofdkeuken is volledig uitgerust voor residentieel gebruik en langere verblijven. Ze is voorzien van vier kookplaten, een conventionele oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een ontbijttafel. Dit maakt de keuken geschikt voor zowel zelfstandig gezinsleven als voor de professionele diensten van een privékok, geregeld via Camisa Essential. Dankzij de omvang en voorzieningen van de keuken kunnen gasten het gevoel behouden dat ze in een privéwoning verblijven, terwijl er op verzoek ook een meer verfijnde gastvrijheidservaring kan worden geboden.
De woonkamer en eetkamer op de bovenverdieping bieden meer formele binnenruimtes voor de groep. Deze ruimtes zijn bijzonder geschikt voor maaltijden tijdens de koudere maanden, om rustig te lezen, voor een aperitief of voor gezellige familieavonden wanneer gasten liever binnen blijven. Er is airconditioning beschikbaar in de slaapkamers, de grote woonkamer en de eetkamer, wat zorgt voor maximaal comfort tijdens het zomerseizoen.
Alle geadverteerde slaapkamers zijn tweepersoonskamers. De villa is daarom bijzonder geschikt voor stellen, volwassenen, oudere tieners of gezinnen die graag in tweepersoonsbedden slapen. De twee binnenkamers met twee eenpersoonsbedden zijn niet meegeteld in het officiële aantal gastenslaapkamers en worden niet gepresenteerd als onderdeel van de gastenverblijven. De officiële gastenconfiguratie is daarom 7 tweepersoonsslaapkamers voor maximaal 14 gasten.
De badkamers zijn handig verdeeld over de twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich 3 complete badkamers voor de 3 tweepersoonsslaapkamers op dat niveau. Op de bovenverdieping bevinden zich 2 en-suite badkamers die verbonden zijn met 2 van de tweepersoonsslaapkamers, plus 1 extra complete badkamer ten behoeve van de overige slaapkamers en de woonruimtes op de bovenverdieping. Dit brengt het totaal op 6 badkamers in de hele villa, wat zorgt voor een goede verhouding tussen badkamers en slaapkamers voor een privéwoning van deze omvang.
De buitenruimtes zijn van fundamenteel belang voor de identiteit van Villa I Girasoli. Het pand beschikt over een privézwembad, een tuin, een eethoek in de open lucht en een barbecue. Het zwembad en de tuin worden tijdens uw verblijf onderhouden; er is twee keer per week een onderhoudsdienst ingepland. De buitenruimtes zijn ontworpen voor de klassieke Toscaanse levensstijl aan de kust: ontbijten in de open lucht, lange lunches in de schaduw, een duik in de late namiddag, ontspannen familiediners en informele avonden in de tuin.
De eethoek in de openlucht stelt u in staat om het huis in een natuurlijk zomers tempo te beleven, waarbij maaltijden plaatsvinden in de keuken, de tuin en aan het zwembad. De barbecue stimuleert het ongedwongen dineren nog meer, terwijl de aanwezigheid van zowel een hoofd- als een bijkeuken meer praktisch gemak biedt voor grotere groepen of cateringservices.
Er is parkeergelegenheid voor ongeveer 6 auto’s, een aanzienlijk voordeel in een kustgebied waar parkeerplaatsen vaak beperkt zijn. Dit maakt de villa geschikt voor groepen die op eigen gelegenheid aankomen of voor gasten die hun tijd op het strand willen combineren met uitstapjes naar nabijgelegen dorpen, restaurants, wijnhuizen en culturele bestemmingen langs de Toscaanse kust en in het achterland van de Maremma.
De villa beschikt over wifi, airconditioning in de slaapkamers en enkele belangrijke woonruimtes, een volledig uitgeruste hoofdkeuken, een tweede keuken, een wasruimte, een eethoek in de openlucht, een barbecue, een tuin en een zwembad. Er is geen personeelsverblijf of apart gastenverblijf. Huisdieren zijn niet toegestaan.
Villa I Girasoli is bijzonder geschikt voor gasten die de voorkeur geven aan ruimte, privacy en een huiselijke sfeer boven de formaliteit die kenmerkend is voor hotels. Het is een thuis voor gezinnen die zich willen vestigen, hun koffers willen uitpakken en de kust in hun eigen tempo willen verkennen. Het minimumverblijf is 15 dagen, in overeenstemming met het karakter van het pand en de bestemming ervan als privéwoning voor langere verblijven in plaats van kortetermijnverhuur.
De locatie biedt een uitstekend uitgangspunt voor het verkennen van Zuid-Toscane. Castiglione della Pescaia is een van de meest elegante kustplaatsjes in de omgeving, bekend om zijn jachthaven, historische centrum, restaurants en stranden. Vanuit Roccamare kunnen gasten genieten van de zee en de omgeving met dennenbossen, terwijl ze toch op korte afstand verblijven van het platteland van de Maremma, middeleeuwse dorpjes, wijnhuizen, natuurreservaten en strandclubs. Punta Ala, Grosseto, Vetulonia, Massa Marittima en de Toscaanse kust in het algemeen zijn allemaal geweldige opties voor dagtochten, afhankelijk van de interesses van de gasten.
De omgeving is ideaal voor gasten die op zoek zijn naar een balans tussen het strand, de natuur, lekker eten en de ongedwongen Toscaanse levensstijl. In tegenstelling tot meer formele toeristische bestemmingen heeft Roccamare een rustig, residentieel karakter. Het draait niet om spektakel, maar om ritme: de geur van dennenbomen, schaduwrijke wandelpaden, lange zomerse lunches, rustige avonden en de nabijheid van de zee zonder dat dit ten koste gaat van de privacy.
Via Camisa Essential hebben gasten die in Villa I Girasoli verblijven toegang tot een zorgvuldig samengestelde selectie van diensten die zijn ontworpen om hun verblijf comfortabeler, persoonlijker en soepeler te maken. Camisa Essential is de conciërge- en lifestyle-afdeling van Camisa Homes & Villas en verzorgt de planning vóór aankomst, de coördinatie van gasten en diensten op maat gedurende uw hele verblijf.
Een welkomstdiner is inbegrepen in de Camisa-ervaring. Dit kan worden geregeld als een informeel diner in de villa bij aankomst of tijdens de eerste avond van uw verblijf, afhankelijk van uw aankomsttijd, de voorkeuren van de gasten en de operationele haalbaarheid. Het welkomstdiner is bedoeld om de toon voor de vakantie te zetten: seizoensgebonden Toscaanse ingrediënten, een sfeervol gedekte tafel en een hartelijke, persoonlijke kennismaking met het huis.
Aanvullende Camisa Essential-diensten kunnen op verzoek worden geregeld en worden apart geoffreerd. Deze kunnen bestaan uit de diensten van een privékok, het bereiden van het ontbijt, het vooraf vullen van de voorraadkast, wijnselectie, extra schoonmaak, hulp bij de was, privévervoer, chauffeursdienst, ophalen van het vliegveld, restaurantreserveringen, reserveringen bij strandclubs, massages in de villa, yoga- of pilateslessen, personal training, fietsverhuur, boottochten, wijnproeverijen en op maat gemaakte lokale ervaringen.
Wat eten en wijn betreft, kan Camisa Essential diners met een privékok, Toscaanse kooklessen, wijnproeverijen in de Maremma, olijfolie-ervaringen, bezoeken aan lokale markten, diners met zeevruchten, aperitieven en informele avonden met barbecues in de villa organiseren. Voor gasten die op hun welzijn gericht zijn, kan het team privémassages, ochtendyoga in de tuin, pilates-sessies of lichte fitnessprogramma’s op maat van de groep regelen.
Gezinnen kunnen voorafgaand aan hun aankomst hulp vragen bij praktische zaken, zoals boodschappen doen, kinderspullen regelen, restaurantreserveringen, strandarrangementen en vervoer. Bij langere verblijven kan Camisa Essential ondersteuning bieden met extra schoonmaakschema’s, het regelen van linnengoed, het afwisselen van chef-koks, chauffeurs en het dagelijks plannen van het programma.
De villa is daarom niet louter een verblijfplaats, maar een privéwoning aan de Toscaanse kust, ondersteund door een discrete service-infrastructuur. Gasten kunnen hun verblijf onafhankelijk en informeel houden, of geleidelijk een meer gestructureerd programma opbouwen op basis van hun voorkeuren.
Villa I Girasoli moet worden gezien als een groot privézomerhuis in een van de meest afgelegen badplaatsen van Toscane. De charme ligt in de combinatie van 7 tweepersoonsslaapkamers, 6 badkamers, ruime woonruimtes, een zwembad, een tuin, parkeergelegenheid, de nabijheid van de zee en de ondersteuning van Camisa Essential. Het is een villa ontworpen voor gasten die op zoek zijn naar privacy, comfort, ruimte en de vrijheid om de Toscaanse kust in alle rust te ervaren, met de ondersteuning van een professioneel hospitalityteam wanneer dat nodig is.

Shared Spaces

Level: +1

Access Floor

• Dichtbij zee/meer/rivier
• Tuin
• Dichtbij dorp
• Internet
• Huishoudelijke Hulp
• Restaurant
• Parkeren
• Fiets
• Zwembad
• Volgend jaar beschikbaar
• Chef
• Aanrader
• Internet Wifi
• Omheind terrein
• Dichtbij Zee
• Direct beheerd
• Stenen gebouw
• Ontvangst
• Kookles
• Welkomsdiner
• Rondleidingen beschikbaar
• Alarm
• Buitenverlichting
• Desinfectie
• Zeezijde